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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 46,01 m2 Lyon 3

  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 061€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 32d28bf3-4eca-4637-8128-4a4511dcf579

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 46,01 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,29 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Rare sur le secteur !
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 46 m² qui séduira les amateurs de cachet et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie mettant en valeur un élégant parquet en chevrons et une cheminée décorative qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Une alcôve astucieusement aménagée permet de créer un véritable espace nuit indépendant.
La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits lyonnais.
Côté praticité, ce bien bénéficie de nombreux placards intégrés permettant un rangement optimal ainsi que de très faibles charges de copropriété.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 061€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 307 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 307 67
Émissions GES E 67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1820 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet appartement lumineux et spacieux dispose d'une cheminée d'époque, de parquet en chevrons et de grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur la ville. Les finitions élégantes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. LSI Val D'Ozon - Lyon 3

Appartement à vendre - 1 pièce • 46,01 m2

179 000 €

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LSI Val D'Ozon

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
10 Avenue Du Dauphiné
69360 Serezin Du Rhone

04 78 96 71 52

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4.6 https://www.orpi.com/lsiozon/ 0 5 275 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche d'angle, un lavabo et un miroir. La pièce est sobre et fonctionnelle, avec des murs blancs et un sol sombre. Elle semble prête à être aménagée selon les goûts de l'acquéreur. LSI Val D'Ozon - Lyon 3
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LSI Val D'Ozon

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