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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,15 m2 Aix-en-Provence

  • Parfait état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 87 lots
  • Charges annuelles : 720 €

Réf. Orpi : 2785c142-0964-411b-aec8-b0c96c637c0b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,15 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,75 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

T2 récent avec terrasse Sud-Est, Parking & Climatisation. Au cœur d’une résidence de standing édifiée en 2017, découvrez ce superbe rez de chaussée de 43,15 m² alliant confort moderne et sérénité. En parfait état, ce logement "clé en main" est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne.

Les points forts qui vont vous séduire :
Confort thermique absolu : Appartement entièrement équipé de la climatisation, complété par une excellente isolation (DPE classé C).

Lumière & Extérieur : Une pièce de vie lumineuse de 27m2 s’ouvrant sur une terrasse privative exposée Sud-Est, parfaite pour profiter de la douceur aixoise dès le matin.

Espace nuit soigné : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Praticité : Une place de parking privée sécurisée, un atout majeur dans le secteur.

Emplacement & Qualité de vie :
Situé du coeur du quartier de la Duranne, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Commerces, services et transports sont accessibles à pied pour un quotidien facilité.

L'avis de l'agent : "Un appartement extrêmement sain, sous garantie décennale, où le confort de la climatisation et la luminosité de la terrasse Sud-Est créent un véritable coup de cœur immédiat."

Prix de vente : 220 000 €

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 75 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 75 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 330 € et 520 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon convertible. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Miramas Immobilier - Aix-en-Provence

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,15 m2

220 000 €

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Miramas Immobilier

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  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue Jean Moulin - Résidence Eléa
13140 Miramas

04 90 17 49 49

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4.7 https://www.orpi.com/miramasimmobilier/ 0 5 73 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon convertible. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Miramas Immobilier - Aix-en-Provence
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Miramas Immobilier - Aix-en-Provence
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux avec une pelouse artificielle, offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel moderne. L'intérieur, visible à travers de larges baies vitrées, présente un espace de vie lumineux avec un canapé et une table basse. Miramas Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un meuble vasque élégant. L'éclairage soigné autour du miroir ajoute une touche de sophistication. Des étagères de rangement pratiques complètent cet espace bien agencé. Miramas Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'une grande armoire intégrée, d'un lit confortable et de tables de chevet assorties. L'espace est lumineux et bien organisé, offrant une atmosphère paisible. Miramas Immobilier - Aix-en-Provence
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation moderne avec une façade jaune et des balcons. Le bâtiment est entouré d'autres structures similaires et d'un espace extérieur aménagé, sous un ciel bleu clair avec quelques nuages. Miramas Immobilier - Aix-en-Provence
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon convertible. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Miramas Immobilier - Aix-en-Provence

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