Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 42,37 m² Antibes

Bon état

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83a0ccdc-8d31-48ba-9fda-209c50ee4bcb

L'essentiel

2 pièces
Surface 42,37 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

ANTIBES – Boulevard Albert 1er – 2 pièces avec garage fermé, cave et aperçu mer à quelques pas des plages. À seulement quelques minutes à pied des plages, du centre-ville d'Antibes et de tous les commerces, découvrez ce beau 2 pièces de 42,37 m² situé en étage élevé d'une résidence recherchée. En parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable grâce à ses beaux volumes, sa climatisation, son double vitrage et sa terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu mer sur le côté ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. Vous disposez également d'une cave.

Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : tout se fait à pied, que ce soit pour rejoindre les plages, le Vieil Antibes, les commerces, les restaurants ou les transports.

L'appartement est actuellement loué jusqu'en janvier 2027, un congé pour vente ayant déjà été délivré au locataire. L'acquéreur pourra signer l'acte définitif rapidement, devenir propriétaire sous trois mois et percevoir immédiatement un loyer de 1 250 € charges comprises par mois jusqu'au départ du locataire. Une solution idéale pour préparer sereinement son installation tout en bénéficiant d'un revenu locatif permettant de financer une partie de son acquisition. Pour les acquéreurs souhaitant emménager plus tard, une vente avec délai plus long est également envisageable.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial sécurisé avec une rentabilité immédiate avant d'occuper le logement, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes.

Bien plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous attend : la mer, les commerces et le centre-ville accessibles à pied, avec le confort rare d'un garage fermé en supplément

Certains appartements offrent des mètres carrés. Celui-ci offre une façon de vivre Antibes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr