Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 51,21 m² Athis-Mons

Bon état

158 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 300 €

Réf. Orpi : 6ff53abc-c658-4cfe-a6f9-5a80a7150c3e

L'essentiel

2 pièces
Surface 51,21 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 27,60 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Vente appartement 2 pièces 52 m² - Athis-Mons Centre-Ville / Faibles Charges / Syndic bénévole. Situé au cœur du Centre-Ville d'Athis-Mons, cet appartement de 2 pièces de 52 m² prend place au premier étage sur deux d'un petit immeuble de caractère du 19e siècle. Intégré au sein d'une petite copropriété à taille humaine réputée pour ses faibles charges de fonctionnement, ce bien s'impose comme une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et patrimonial.

L'agencement intérieur se veut particulièrement optimisé et fluide. L'entrée mène de façon naturelle vers une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, dont les volumes se prêtent parfaitement à l'aménagement d'un espace salon chaleureux et d'un coin salle à manger distinct et agrémenté par une cuisine ouverte moderne. Le mélange de matériaux moderne et d'un parquet en bois authentique apporte un cachet non négligeable à ce bien. Le confort thermique et la production d'eau chaude sont assurés par un système de chauffage individuel électrique associé à un ballon d'eau chaude, permettant ainsi une gestion et une maîtrise totales de vos consommations d'énergie au quotidien.

L'espace nuit, bien délimité et séparé, dévoile une grande chambre à coucher confortable, propice au repos, offrant l'espace nécessaire pour installer un grand lit double et aménagé le placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes complètent les prestations intérieures de cet appartement en très bon état général. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une cour commune sécurisée, un atout rare et très recherché en plein centre-ville, offrant la possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules en toute tranquillité.

L'emplacement offre une qualité de vie remarquable avec les commerces, les boulangeries et le marché de l'Avenue de la République accessibles à pied, tout comme le parc d'Avaucourt et les bords de Seine. Les transports sont un point fort majeur du secteur : les lignes de bus au pied de l'immeuble mènent rapidement aux gares de Juvisy et d'Athis-Mons (RER C et RER D) pour rejoindre Paris en vingt minutes, le tramway T7 quand à lui n'est qu'à 20 minutes à pieds, tandis que la Nationale 7, l'autoroute A6 et l'aéroport d'Orly sont à moins de dix minutes en voiture.

Appelez-vite pour réserver une visite de ce bien plein de charme et d'atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 391 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

391 15

15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2550 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immo Concept

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 51,21 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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