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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38 m2 Aurillac

  • Bon état

46 000 €

  • Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (43 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7e370522-59a0-45d6-8126-e7dd9a27abf4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. L’emplacement est une évidence, le charme est le vrai bonus !

Oubliez le standardisé et laissez-vous séduire par l'authentique. Niché au cœur du centre historique d'Aurillac, ce T2 s'installe fièrement au premier étage d'un bel immeuble de caractère. Ici, les volumes respirent, la lumière est douce et l'histoire des lieux se ressent dès le pas de la porte.

Le combo gagnant ? Une vie 100 % à pied sur la place Saint-Géraud alliée au confort d'un premier étage qui simplifie le quotidien.

Mais au-delà de l'adresse, c'est son cachet qui fait la différence. Entre agencement fluide, prestations sobres et atmosphère sereine, ce bien est une page blanche prête à accueillir vos projets, que ce soit pour y poser vos valises ou pour un investissement patrimonial malin.

Bref, un choix cohérent, du caractère et beaucoup de potentiel. On visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (43 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F
Émissions GES F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre de trois étages avec des volets gris. La façade est en pierre de taille et en moellons, avec des fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée en bois. Un arbre verdoyant se trouve sur le côté droit de la propriété. Immoteck - Aurillac

Appartement à vendre - 2 pièces • 38 m2

46 000 €

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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4 https://www.orpi.com/immoteck/ 0 5 63 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison en pierre de trois étages avec des volets gris. La façade est en pierre de taille et en moellons, avec des fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée en bois. Un arbre verdoyant se trouve sur le côté droit de la propriété. Immoteck - Aurillac
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, de murs clairs et d'une grande fenêtre avec volets intérieurs. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce est vide et prête à être aménagée. Immoteck - Aurillac
  • Ce salon lumineux et élégant offre un espace de vie confortable avec un canapé moderne, un fauteuil invitant et une table basse en bois. La décoration soignée, agrémentée de plantes vertes et d'œuvres d'art, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immoteck - Aurillac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements récents et d'un plan de travail spacieux. L'espace ouvert sur la salle à manger/salon offre une belle luminosité et un agencement pratique pour un quotidien agréable. Immoteck - Aurillac
  • Cuisine moderne avec des armoires grises, un îlot central avec un coin repas, et des touches industrielles comme la brique apparente. L'espace est fonctionnel et lumineux, idéal pour un style de vie contemporain. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois, une fenêtre à double battant avec volets et un radiateur. Une porte blanche avec un cadre sombre se trouve sur le mur opposé. Immoteck - Aurillac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La lumière naturelle abondante, provenant d'une grande fenêtre, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les touches décoratives, comme les cadres muraux et la plante d'intérieur, ajoutent du caractère à la pièce. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo élégant et un miroir mural. L'éclairage est bien pensé, créant une atmosphère propre et fonctionnelle. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une église imposante avec une flèche distinctive, entourée d'arbres matures et de bâtiments traditionnels. Le cadrage suggère un emplacement central dans une ville historique, offrant un cadre pittoresque. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une église imposante avec une architecture gothique, caractérisée par ses pierres de taille et ses détails sculptés. Les clichés additionnels révèlent des éléments de maçonnerie en brique et pierre, ainsi qu'une porte en bois sombre, suggérant le charme rustique de la propriété. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison en pierre de trois étages avec des volets gris. La façade est en pierre de taille et en moellons, avec des fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée en bois. Un arbre verdoyant se trouve sur le côté droit de la propriété. Immoteck - Aurillac

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