Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,21 m² Bonneville

À rénover

91 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 1 224 €

Réf. Orpi : 8a4cb4df-83a5-4b21-aba6-502ffab69e72

L'essentiel

2 pièces
Surface 38,21 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 10,41 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement Lumineux en Plein Centre-Ville

Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée entre la proximité immédiate des commerces et la gare du Léman Express à moins 10 minutes à pieds
Idéalement situé, découvrez ce bel appartement baigné de lumière, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec tous les commerces de bouche, services loisirs et transports.

Un Agencement Optimisé
L'espace de vie se décline en quatre volumes parfaitement définis pour votre confort quotidien :
- Salon (11,46 m²) : Un espace de détente chaleureux et très lumineux.
- Cuisine (9,15 m²) : Une pièce indépendante et fonctionnelle.
- Chambre (10,37 m²) : Un espace nuit paisible avec placard intégré.
- Salle de bains avec WC (5,50 m²) : Une pièce d'eau bien agencée accessible depuis la chambre ou le dégagement.

Annexes & Commodités
Le bien est complété par des atouts indispensables en centre-ville :
- Une cave privative (idéal pour le stockage ou les vélos).
- Un accès au parking de la copropriété, pour un stationnement facilité.

Côté finance :
- taxe foncière : 521 euros
- charges de copropriété : 102 euros / mois (chauffage et eau chaude comprise)

L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui combine luminosité, agencement sans perte de place et accès privilégié au Léman Express. Une visite s'impose !
Contactez Eurydice au 0607430753 pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 358 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 111 kgeqCO2/m².an

358 111

111

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1460 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Môle Immobilier

04 50 35 39 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 38,21 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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