- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2
Boulogne-sur-Mer
- À rénover
62 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 8 lots
- Charges annuelles : 752 €
Réf. Orpi : 6e2ce5dd-5d98-46f1-91f6-5f7b193ee743
L'essentiel
-
2 pièces
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Surface 40 m²
-
1 chambre
-
2 salles de bain/eau
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Séjour 17 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
-
Électricité
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Pour un premier acquéreur, ce bien est le projet parfait pour devenir propriétaire à moindre coût tout en façonnant un intérieur entièrement sur mesure. Les travaux à prévoir permettent de transformer cette surface en un lieu de vie moderne, optimisé et à votre image. Pour l'investisseur, cet appartement représente un support idéal pour du déficit foncier ou de la location courte durée, avec l'avantage précieux d'une cave privative pour le stockage.
Véritable pépite à fort potentiel, ce bien n'attend que votre vision pour révéler tout son cachet. Saisissez la chance d'investir dans l'hyper-centre boulonnais avec ce projet offrant une liberté totale d'aménagement.
DPE G
Indice GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760€ et 2 420€ sur les années 2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an
Émissions annuelles CO₂ : 17 kg CO₂/m²
*Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 437 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2420 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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