Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,97 m² Brou-sur-Chantereine

Parfait état

189 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 153 lots
Charges annuelles : 1 713 €

Réf. Orpi : 28788274-d933-413e-ac70-cd30ad51bce8

L'essentiel

2 pièces
Surface 44,97 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 6,60 m²
Séjour 21 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2021), bel appartement T2 de 44m² habitable avec une terrasse. ORPI Agence de la Gare de Vaires-sur-Marne vous propose EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Brou-sur-Chantereine :
ce superbe appartement T2 de 44 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente (2021), moderne et sécurisée.
Vous serez séduit par :
Une entrée avec placard, pratique et fonctionnelle.
Un séjour lumineux, orienté sud-ouest, avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes)
Un accès direct à une agréable terrasse de 8,40 m² et à un jardin privatif de 6,60 m²
Une chambre spacieuse de 13 m², ouverte également sur l’extérieur.
Une salle d’eau moderne avec WC.
Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol.
L’appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage PVC, chauffage collectif, résidence sous garantie décennale.
Emplacement idéal : À seulement 18 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne, avec arrêts de bus à proximité immédiate, vous profiterez d’un cadre de vie calme et pratique.
En excellent état général, ce bien représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI de la Gare à Vaires-sur-Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 105 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 20 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

105 20

20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 371 € et 540 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,97 m²

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1 Place Du Général De Gaulle
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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-brou-sur-chantereine-77177-28788274-d933-413e-ac70-cd30ad51bce8/ 0 5 186 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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