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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 68,49 m2 Cannes

  • À rafraîchir

279 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 714€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 142 lots
  • Charges annuelles : 3 540 €

Réf. Orpi : 53b50bf9-2890-416a-aab9-980e9d7710a5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 69,12 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,89 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

CANNES - Avant dernier étage - Appartement Traversant avec stationnement. EN EXCLUSIVITE : A Cannes, dans une résidence entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces transformé en spacieux 2 pièces de plus de 69 m², situé au 7e et avant-dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une double exposition Est/Ouest, offrant une terrasse d'un côté et un balcon de l'autre, idéal pour profiter du soleil du matin au soir et admirer les vues dégagées.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une première terrasse. La cuisine indépendante, la chambre confortable et la salle d’eau moderne complètent ce bien. Nombreux rangements.

Un stationnement privatif en sous-sol à proximité vient parfaire le confort de vie.

Les + :
Etage élevée avec vue dégagée
Traversant avec terrasses Est et Ouest
Stationnement inclus
Possibilité de recréer facilement une 2e chambre
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Il s'agit d'une copropriété de 142 lots dont 58 logements.

DPE D et D.

Les charges annuelles sont d'environ 3.500 € comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et chaude, le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 5%, soit 13.285,71€, à la charge de l'acquéreur pour un prix Net Vendeur de 265.714,29 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 714€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1140 € et 1620 € au 08/11/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 68,49 m2

279 000 €

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Immobilière Carnot

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Carnot
06400 Cannes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-cannes-06400-53b50bf9-2890-416a-aab9-980e9d7710a5/ 0 5 63 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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