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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Champigny-sur-Marne

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 164 lots
  • Charges annuelles : 2 640 €

Réf. Orpi : 980ca8c1-cee6-4ca2-80d7-69e9d4cf83ab

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49,02 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 21,11 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement avec jardin privatif - Champigny-sur-Marne. À proximité immédiate du centre-ville et à quelques pas du futur métro, ce bel appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme, verdure et accès rapide à toutes les commodités.

Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Son principal atout réside dans ses espaces extérieurs : un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un second espace extérieur accessible depuis la chambre.
Ce logement comprend une place de parking en sous-sol.

L’appartement est en bon état général et dispose d’un DPE classé D, un avantage appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Une cave complète ce bien.

Situé au sein d’une copropriété particulièrement calme et bien entretenue, à une vingtaine de minutes du Parc du Tremblay, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et du futur métro, renforçant encore l’attractivité de ce secteur recherché de Champigny-sur-Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES C
Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, idéal pour la détente. La pelouse est impeccable, entourée d'arbustes luxuriants et de plantes fleuries, créant un espace extérieur paisible et invitant. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne

Appartement à vendre - 2 pièces •

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

01 48 83 07 97

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4.6 https://www.orpi.com/berecchampigny/ 0 5 169 avis clients

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  • Cette chambre lumineuse et aérée présente un lit confortable, une coiffeuse élégante et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère paisible et accueillante. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un plan de travail en bois. Une fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, des plantes luxuriantes et un coin salon extérieur. La propriété dispose d'une façade de maison moderne avec des portes vitrées donnant sur le jardin, créant un espace de vie extérieur attrayant. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche, d'un lavabo avec rangement, et d'une décoration soignée avec des touches d'originalité. L'espace est lumineux et bien agencé. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cet extérieur présente un espace verdoyant avec une pelouse artificielle et une végétation luxuriante, agrémenté d'une petite table et de chaises. L'ensemble offre un cadre de vie extérieur charmant et bien entretenu, idéal pour la détente. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
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    Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, idéal pour la détente. La pelouse est impeccable, entourée d'arbustes luxuriants et de plantes fleuries, créant un espace extérieur paisible et invitant. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne

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