• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
2 pièces • 47,13 m2 Courcouronnes

  • Bon état

123 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3e8cf607-c2a6-42e3-97cd-bf5a36c54e78

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47,13 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 70 m²

  • Séjour 23,87 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – Appartement 2 pièces 47,13 m² + 70 m² de jardin privatif – Évry (91000)

Cadre de vie & résidence

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce T2 en rez-de-jardin s’intègre dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER D (Évry-Courcouronnes).

Agencement & confort

Ce bien se compose de :
• Entrée avec placard
• Séjour lumineux de 23,87 m² donnant sur un balcon
• Cuisine indépendante de 5,76 m²
• Chambre confortable de 9,80 m² côté jardin
• Salle d’eau de 2,98 m² refaite récemment avec un WC
• Jardin privatif d’environ 70 m²
• Place de parking privative en sous-sol

Appartement en bon état général, double vitrage, électricité révisée.

Atouts résidence
• Résidence clôturée, portail sécurisé
• Espaces verts soignés


Informations financières
• Charges de copropriété : ~170 €/mois (chauffage collectif, eau chaude & froide, entretien, espaces verts…)
• Taxe foncière : à titre indicatif 2024 :
1 280€

Pour qui ?

Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif (forte demande en rez-de-jardin sur Évry).

À visiter sans tarder avec ORPI ! Contactez votre conseiller pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 30 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 293 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 30 293
Émissions GES D 293

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Agence De Ris AF

  • Vente
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59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-courcouronnes-91080-3e8cf607-c2a6-42e3-97cd-bf5a36c54e78/ 0 5 117 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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