- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
2 pièces • 47,13 m2
Courcouronnes
- Bon état
123 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3e8cf607-c2a6-42e3-97cd-bf5a36c54e78
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 47,13 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 70 m²
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Séjour 23,87 m²
Intérieur
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Gaz
-
Électricité
Extérieur
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Balcon
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Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cadre de vie & résidence
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce T2 en rez-de-jardin s’intègre dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER D (Évry-Courcouronnes).
Agencement & confort
Ce bien se compose de :
• Entrée avec placard
• Séjour lumineux de 23,87 m² donnant sur un balcon
• Cuisine indépendante de 5,76 m²
• Chambre confortable de 9,80 m² côté jardin
• Salle d’eau de 2,98 m² refaite récemment avec un WC
• Jardin privatif d’environ 70 m²
• Place de parking privative en sous-sol
Appartement en bon état général, double vitrage, électricité révisée.
Atouts résidence
• Résidence clôturée, portail sécurisé
• Espaces verts soignés
Informations financières
• Charges de copropriété : ~170 €/mois (chauffage collectif, eau chaude & froide, entretien, espaces verts…)
• Taxe foncière : à titre indicatif 2024 :
1 280€
Pour qui ?
Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif (forte demande en rez-de-jardin sur Évry).
À visiter sans tarder avec ORPI ! Contactez votre conseiller pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 30 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 293 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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91130 Ris Orangis