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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 50 m2 Cran-Gevrier

  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e4fb401f-f57e-4ac3-9303-5cd10787611f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Grand T2 avec terrasse dans un immeuble récent. Venez découvrir ce charmant appartement de 50 m², plein de lumière et de sérénité, situé au 34 Avenue Beauregard à Annecy.
Immeuble de 2017, cet appartement traversant séduit par son espace de vie agréable et sa belle luminosité naturelle. Le séjour, très lumineux, s’ouvre sur une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement se détendre. La chambre spacieuse offre un véritable cocon de calme, tandis que la salle d’eau est fonctionnelle et moderne.
L’appartement sera entièrement repeint avant la vente dans des tons clairs et actuels, vous permettant de vous y installer ou de le louer immédiatement dans un état impeccable.
Prestations et confort :

Ascenseur
Cave
Possibilité d’acquérir un garage en sus 25 000€

Situé dans un quartier calme, à deux pas des écoles, des transports en commun et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien facile à louer.
Un bien rare, en exclusivité, qui allie modernité, luminosité et tranquillité. Une véritable opportunité à saisir rapidement !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 73 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 73

Ancien DPE

Émissions GES C 17

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 300 € au (2018, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un salon confortable et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Gu Immo - Cran-Gevrier

Appartement à vendre - 2 pièces • 50 m2

235 000 €

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Gu Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

04 50 08 22 95

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4.7 https://www.orpi.com/guimmo/ 0 5 223 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un salon confortable et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse avec un revêtement de sol en bois et une clôture en bambou noir, offrant intimité et une touche moderne. Les bâtiments environnants sont visibles en arrière-plan. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette chambre présente un lit confortable avec une tête de lit décorative, une armoire spacieuse ouverte sur un côté, et des rangements intégrés. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère apaisante. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo en bois, une machine à laver et des toilettes vertes. L'espace est bien éclairé et organisé, offrant un aperçu d'un logement pratique. Gu Immo - Cran-Gevrier
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un salon confortable et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Gu Immo - Cran-Gevrier

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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