• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 58 m2 Douai

  • Bon état

94 390 €

  • Honoraires : 0.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (93 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 120 lots
  • Charges annuelles : 1 318 €

Réf. Orpi : 84fb8c79-de22-4dad-9adb-0eb69e383383

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 58 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

T2 gare de Douai dans une copro pleine de charme. Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé au cœur de Douai, à deux pas de la gare et des transports en commun. Niché dans un très joli bâtiment, cet appartement de 58 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Situé au premier étage, vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet d'époque en point de Hongrie, hauteur sous plafond , porte vitrée, volume, escalier bois tout y est...
Le hall d'entrée dessert l'espace cuisine de 10m2, un toilette séparé et une salle de douche.
Le salon-salle à manger de 28m2 lumineux donne l'accès une grande chambre coté cour !

Pour le stockage, une cave !

Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine, tout en ayant un accès facile aux commodités et services de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère en résidence principale dans une des zones les plus prisées de Douai.

Nombre de lots dans la copropriété. : 120 lots (dont 56 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 1318,22 euros /an soit 109,85 euros/mois (qui comprend notamment entretien des communs, de la cour, l'éclairage, assurance du syndic, eau froide, cour).
Façade et toiture de copropriété ont déjà été rénovés !

Pas de procédure en cours. PPT EFFECTUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (93 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 46
Émissions GES D 46
Ce bien immobilier dispose d'une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres cintrées, un parquet en bois authentique et des portes vitrées doubles. L'espace offre une atmosphère élégante et spacieuse, idéale pour un salon ou une salle à manger.
Orpi Douai Gare - Douai

Appartement à vendre - 2 pièces • 58 m2

94 390 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 679 avis clients

Trophée réussite 2026

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