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Appartement à vendre
2 pièces • 44 m2 Gradignan

  • Bon état

219 960 €

  • Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 999€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 52 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : 3604c86e-e5ad-4f11-8ad0-cfc4ed5b2bf5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,62 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T2 44m² Gradignan Hypercentre avec ascenseur et terrasse. GRADIGNAN HYPERCENTRE
En face de la Poste en hypercentre de Gradignan, au pied des commerces dans une résidence récente de 2014, venez découvrir ce joli T2 avec grande terrasse loggia de 7.5m².
Au premier étage avec ascenseur, il propose une belle luminosité avec son exposition sud.
Belle pièce de vie, grande chambre et salle d'eau spacieuse.
Une place de parking en sous sol complète ce bien.
A VOIR PLUS QUE RAPIDEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 999€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 91 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 670 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble commercial moderne avec une façade épurée et de grandes vitrines. L'architecture contemporaine, agrémentée d'un balcon d'angle, suggère un emplacement idéal pour des bureaux ou des commerces de standing. Immo 33 Transaction - Gradignan

Appartement à vendre - 2 pièces • 44 m2

219 960 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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4.5 https://www.orpi.com/immo33transaction/ 0 5 229 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble commercial moderne avec une façade épurée et de grandes vitrines. L'architecture contemporaine, agrémentée d'un balcon d'angle, suggère un emplacement idéal pour des bureaux ou des commerces de standing. Immo 33 Transaction - Gradignan
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert combinant salle à manger et salon, avec un accès direct à un balcon. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Immo 33 Transaction - Gradignan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une touche moderne. Le mur d'accent gris foncé et la literie blanche immaculée créent une ambiance apaisante. La grande porte vitrée s'ouvre sur un balcon, apportant lumière naturelle et vue extérieure. Immo 33 Transaction - Gradignan
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une petite table et des chaises, idéal pour profiter de la vue sur un quartier résidentiel verdoyant et un parking. Immo 33 Transaction - Gradignan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'une machine à laver. Les meubles de rangement modernes et l'éclairage intégré optimisent l'espace. Immo 33 Transaction - Gradignan
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur une rue résidentielle arborée. La balustrade en verre assure une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, créant un espace lumineux et aéré. Immo 33 Transaction - Gradignan
  • Cette photo présente un immeuble moderne de trois étages, avec une façade claire et des balcons distinctifs. Situé dans un environnement urbain arboré, il dispose de vitrines au rez-de-chaussée, suggérant des espaces commerciaux ou de bureaux. Immo 33 Transaction - Gradignan
  • Appartement lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel arboré. Idéal pour profiter de l\'extérieur et de la tranquillité. Proche des commodités. Immo 33 Transaction - Gradignan
  • Immeuble de bureaux et commercial situé dans un quartier dynamique. Façade moderne avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité. Idéal pour entreprises recherchant un emplacement stratégique et une image de marque forte. Proche des commodités et transports. Immo 33 Transaction - Gradignan
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    Cette photo présente un immeuble commercial moderne avec une façade épurée et de grandes vitrines. L'architecture contemporaine, agrémentée d'un balcon d'angle, suggère un emplacement idéal pour des bureaux ou des commerces de standing. Immo 33 Transaction - Gradignan

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