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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 41 m2 Illkirch-Graffenstaden

  • Bon état

157 500 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 3f761cc2-c41b-4326-b1a0-d025cbcfe467

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Charmant 2 pièces - centre-ville d’Illkirch. En exclusivité au cœur du centre-ville d’Illkirch à proximité immédiate du Tram !

Découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m² situé dans une petite copropriété récente de 2004 avec ascenseur.

L’appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée offrant de nombreux rangements, idéale pour optimiser l’espace au quotidien.
Un balcon vient compléter l’ensemble pour profiter d’un extérieur agréable.

L’espace nuit comprend une chambre confortable avec coin dressing intégré. La salle de bains dispose d’un WC ainsi que d’un emplacement dédié pour une machine à laver.

En annexe, une place de parking extérieure privative est incluse.

Les + du bien :
• Chaudière récente de 2020
• DPE : C
• Petite copropriété avec ascenseur
• Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité au cœur d’Illkirch.

Contactez-nous pour avoir plus d'information sur ce bien et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 92 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 92 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 458 € et 620 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden

Appartement à vendre - 2 pièces • 41 m2

157 500 € * prix indicatif

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Residence 2000

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

03 88 67 39 85

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/residence2000/ 0 5 444 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Cuisine moderne et lumineuse avec des placards rouges brillants, un carrelage blanc au sol et un accès à un balcon. La pièce est spacieuse et offre une belle vue sur la verdure extérieure. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Cuisine moderne et lumineuse, dotée de meubles laqués rouge vif et de plans de travail en inox. Les murs sont ornés de carrelage blanc et gris, créant un contraste élégant. Une grande fenêtre apporte une luminosité naturelle. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles laqués rouges et blancs, d'un plan de travail en granit et d'une crédence carrelée. Un îlot central avec table intégrée offre un espace repas convivial. Lumineuse et bien agencée, elle allie esthétique et praticité. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette photo présente un balcon avec une vue sur un jardin luxuriant et des bâtiments modernes et anciens. Le garde-corps blanc offre une perspective sur la verdure et l'architecture environnante, créant un cadre paisible et urbain. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie épuré avec parquet et une cuisine fonctionnelle aux finitions rouges vives. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre donne sur un extérieur verdoyant, et un radiateur est visible. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une porte blanche et une arche menant à une autre pièce bleue sont visibles. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette salle de bain carrelée de bleu et blanc comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. L'espace est bien éclairé et présente un design classique. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
  • Ce plan présente un appartement avec une cuisine de 3,69 x 6,12 m, une salle de bain de 2,31 x 2,11 m, et deux autres pièces de 2,86 x 3,42 m et 2,26 x 1,41 m. Un balcon de 1,98 x 1,09 m est également visible. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Residence 2000 - Illkirch-Graffenstaden

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