Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39,23 m² Labenne

Bon état

189 000 €

Honoraires : 7.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 569€ Hors Honoraires).
Copropriété de 96 lots

Réf. Orpi : 8d415068-8fa5-4772-8498-51d2d2bf66ed

L'essentiel

2 pièces
Surface 39,23 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Achat appartement Labenne : charmant T2 de 39 m² avec grande terrasse plein Sud, situé dans une résidence récente et très recherchée proche de la gare et des commerces. Idéalement situé sur la commune de Labenne (40530), au sein d'une copropriété moderne construite en 2013, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de 39 m² (Loi Carrez) se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie donnant directement sur une grande terrasse exposée plein Sud , d'une chambre confortable , d'une salle de douche avec sanitaire. En bonus, vous bénéficiez d'un cellier pratique pour le stockage et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Situé dans une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur et d'un accès PMR , ce bien bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (Classe C) , garantissant une consommation maîtrisée grâce à son chauffage individuel au gaz et son double vitrage performant.
Les points forts du bien :Emplacement stratégique :
Proximité immédiate de la gare et des commerces de Labenne, idéal pour le "tout-à-pied".
Extérieur recherché : Une grande terrasse idéalement orientée au Sud.
Prestations complètes : Ascenseur , accès PMR, parking en sous-sol et cellier privatif.
Économies d'énergie : Logement très performant classé C (89 kWh/m².an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 569€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 89 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

89 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 970 € (2026, abonnement compris)

Mone Rosine Immobilier

05 59 45 75 75

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,23 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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