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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47,69 m2 Limoges

  • À rafraîchir

71 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 122 lots
  • Charges annuelles : 1 205 €

Réf. Orpi : 59f0192c-cd8a-494d-9637-cbbfe7ba9aef

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47,69 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé entre le centre-ville et le CHU, cet appartement de type 2 bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché autant pour y vivre que pour investir sereinement. Au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable… avec en prime des charges de copropriété maîtrisées grâce à un chauffage individuel gaz.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : des pièces de belle taille, faciles à aménager selon vos envies. La cuisine, spacieuse, n’attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable lieu de vie. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur un grand balcon exposé Ouest — un vrai atout pour profiter des fins de journée ensoleillées ou partager un repas à plusieurs en extérieur.

Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré, et une salle d’eau avec fenêtre (toujours appréciable !) WC séparé

Les prestations ne s’arrêtent pas là : double vitrage PVC déjà installé, cave pour le rangement, garage privatif et stationnement libre au pied de la résidence.

Enfin, côté copropriété : Ascenseurs récents, façade et isolation du pignon déjà réalisées, parties communes refaites…

Un bien complet, bien placé et prêt à valoriser — idéal pour un investissement locatif ou un premier achat réfléchi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 276 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1720 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur une rue résidentielle. La façade de l'immeuble est peinte d'une couleur vive, contrastant avec le ciel bleu et les arbres environnants. Les portes vitrées du balcon s'ouvrent sur un intérieur lumineux. ORPI Agence De La Mairie - Limoges

Appartement à vendre - 2 pièces • 47,69 m2

71 500 €

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelamairie-limoges/ 0 5 892 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et murs ornés de papier peint texturé. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le radiateur blanc et le sol en bois. L'espace semble prêt à être aménagé selon vos goûts. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un parquet en bois et des murs de couleur pêche. Des doubles portes vitrées s'ouvrent sur une autre pièce décorée de papier peint fleuri. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cuisine fonctionnelle avec placards bas, évier, chaudière et radiateur. La pièce est lumineuse grâce à ses deux fenêtres et dispose d'un sol carrelé. Les murs sont recouverts d'un papier peint à motifs. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, du papier peint fleuri et un parquet en bois. Une porte mène à une salle de bain visible au loin. La pièce est lumineuse grâce à la lumière naturelle. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit et une armoire spacieuse dotée de portes miroirs. Le papier peint floral et le parquet ajoutent une touche de charme à la pièce. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et une fenêtre. La pièce est carrelée et dispose d'équipements sanitaires de base, offrant un aperçu d'un espace pratique. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
  • Cet immeuble d'appartements présente une façade beige avec des accents rouges distinctifs. Il dispose de balcons et de nombreuses fenêtres, offrant un aperçu de la vie urbaine. Les garages au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
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