Appartement à vendre
2 pièces • 48,50 m² Longjumeau

À rafraîchir

149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 136 lots
Charges annuelles : 1 896 €

Réf. Orpi : b76fd8c9-55eb-4894-9de3-7cdd07a2f568

L'essentiel

2 pièces
Surface 48,50 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 17,55 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T2 d’exception avec Terrasse Géante de 48m² – Le calme au cœur de Longjumeau. Imaginez-vous chaque matin, café à la main, profitant d’un espace extérieur aussi vaste que votre appartement.
Situé dans une résidence paisible de 1990, cet appartement s'allie au dynamisme d'une vie de quartier où tout est accessible à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce 2 pièces de 48,5 m² (Loi Carrez). La pièce de vie principale de 17,55 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur une terrasse spectaculaire de 48 m², offrant une fraîcheur bienvenue lors des soirées d'été et un espace de réception sans équivalent dans le secteur.

Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse de 13,55 m². Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 6,05 m², d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et des fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite.

Les points forts qui font la différence :
- Terrasse XXL de 48 m² : Un luxe rare en centre-ville, parfait pour les amateurs de jardinage urbain ou de barbecues entre amis.
- Stationnement sécurisé : Une place de parking couverte est incluse, un atout majeur pour la sérénité au quotidien.
- Emplacement stratégique : Au cœur de Longjumeau, à quelques pas seulement des commerces, des services et des transports en commun.
- Résidence de standing : Immeuble avec ascenseur, entretenu, datant de 1990.
- Performance énergétique : Classé C, ce logement garantit des factures d'énergie maîtrisées (entre 810 € et 1140 €/an).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Que vous soyez un premier acheteur en quête de confort ou un investisseur à la recherche d’un bien aux prestations différenciantes, cet appartement est fait pour vous. La terrasse à elle seule justifie le détour.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 167 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

167 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € (2023, abonnement compris)

Philippe Immobilier

01 69 34 93 94

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 48,50 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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