• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 23 m2 Lyon 1

  • Parfait état

147 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 336€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 02d25828-3d58-4ca5-b804-30add3b25ee2

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,70 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages


L'avis de l'agent

Charmant studio rénové – Bas des pentes de la Croix-Rousse. Idéalement situé rue René Leynaud, au calme, en bas des pentes, ce charmant studio prend place dans un immeuble ancien datant de 1870.

Entièrement rénové et en parfait état, il développe 30 m² au sol, dont 23 m² Carrez. L’appartement se compose d’un agréable coin séjour, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau fonctionnelle.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Un studio plein de charme, au calme, au cœur d’un quartier vivant et prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 336€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 262 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 262 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 540 € et 780 € (2024, abonnement compris)

Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé d'angle, une table et des rangements intégrés. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1

Appartement à vendre - 2 pièces • 23 m2

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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4.6 https://www.orpi.com/immosaintnizier/ 0 5 93 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé d'angle, une table et des rangements intégrés. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Ce studio moderne et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une mezzanine couchage, une kitchenette équipée et un coin salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail en bois et de placards rouges vifs. L'espace est optimisé avec des étagères murales et un coin repas.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente un couchage aménagé sous une mezzanine, avec des poutres apparentes en bois. L'espace est fonctionnel et optimisé, typique d'un studio ou d'un petit appartement.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Le design est moderne et épuré, avec des finitions soignées. L'espace est optimisé pour un confort quotidien.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un bien immobilier, avec un sol en bois et des plantes vertes. Des meubles de jardin sont disposés pour profiter de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table et des rangements intégrés. Les poutres apparentes et la fenêtre apportent du cachet à ce bien.
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    Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé d'angle, une table et des rangements intégrés. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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