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Appartement à vendre
2 pièces • 68,22 m2 Lyon 4

  • Bon état

347 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 154 lots
  • Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : bd90c7cc-0b35-456c-9fc1-de97a9a1afb1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 68,22 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,96 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Charme, calme et lumière : découvrez ce superbe T2 avec balcon !. Vous serez séduits par le confort d'un véritable cocon, situé dans une résidence de standing en plein cœur de la Croix-Rousse ! Secteur Jacquard / St Augustin.

Venez visiter ce magnifique T2 de 68m² situé au 2ème étage d’une résidence de 1990, sécurisée, calme, avec ascenseur et à quelques pas de la Station de métro Croix-Rousse.
Ce superbe appartement clés en mains se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d’une belle chambre de 12,83m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Pièces maîtresses de ce logement : un salon convivial et lumineux de près de 35m² donnant sur sa terrasse et une cuisine indépendante, élégante et entièrement équipée.
Indéniable atout du bien et dès les beaux jours, vous profiterez d'un véritable extérieur grâce à la présence d'un balcon de 4,92m² - orienté plein EST et baigné de soleil - offrant un environnement calme et privilégié.
Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave complète ce bien rare sur le secteur.
A proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de choix, des transports et du métro Croix-Rousse.
Possibilité d’acquérir un stationnement en sous-sols, pour une valeur de 18 000€.
Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1420 € (2023, abonnement compris)

Ce spacieux salon lumineux, meublé avec goût, s'ouvre sur une salle à manger et un balcon offrant une vue agréable. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 2 pièces • 68,22 m2

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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