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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,48 m2 Mâcon

  • Bon état

100 000 €

  • Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0ace2384-6c70-43f1-b12e-3929ace8e6de

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38,48 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,78 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

INVESTISSEUR – T2 VENDU LOUÉ AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE – RÉSIDENCE LE GOUVERNEUR (MÂCON). Idéal pour un investissement patrimonial serein et sécurisé ! Découvrez cet appartement T2 parfaitement entretenu, vendu occupé avec une locataire sérieuse et stable en place depuis septembre 2016.

Au sein de la résidence Le Gouverneur, construite en 2007 et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-jardin sur cour intérieure, offrant un cadre de vie paisible. Bien que situé en rez-de-chaussée surélevé, la résidence est équipée d'un ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour les occupants.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage privatif complète ce bien, un avantage particulièrement recherché sur le secteur.

L'appartement est en excellent état d'entretien et offre une distribution fonctionnelle avec des volumes bien répartis. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique.

Investissement de qualité : le logement est actuellement loué à une locataire en place depuis septembre 2016, offrant ainsi un historique locatif stable et rassurant.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien entretenu, situé dans une résidence recherchée et bénéficiant d'une excellente situation géographique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1070 € (2026, abonnement compris)

Cette photo présente un appartement avec un jardin privatif et une terrasse spacieuse. L'espace extérieur est bien entretenu avec des parterres de fleurs et une haie. Idéal pour profiter des beaux jours. GL Immobilier - Mâcon

Appartement à vendre - 2 pièces • 38,48 m2

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GL Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

03 85 21 11 00

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4.7 https://www.orpi.com/gl.immobilier/ 0 5 72 avis clients
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  • Cette photo présente un appartement avec un jardin privatif et une terrasse spacieuse. L'espace extérieur est bien entretenu avec des parterres de fleurs et une haie. Idéal pour profiter des beaux jours. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, des plantes en pots et une haie, devant un immeuble résidentiel de couleur crème. Le balcon à l'étage supérieur suggère un espace de vie extérieur. GL Immobilier - Mâcon
  • Cet appartement offre une cuisine fonctionnelle équipée, un coin repas convivial et un salon confortable. La décoration soignée et l'agencement optimisé créent un espace de vie agréable et pratique. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. GL Immobilier - Mâcon
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse donnant sur un jardin. Elle comprend des meubles de rangement, un réfrigérateur, une cuisinière et un lave-vaisselle. Un coin repas est également présent. GL Immobilier - Mâcon
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin salon accueillant et une salle à manger. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. GL Immobilier - Mâcon
  • Ce salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Il est meublé d'un canapé, d'une télévision, d'une table basse et d'un coin repas. La cuisine est fonctionnelle et équipée. GL Immobilier - Mâcon
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable avec un accès direct à un jardin. La décoration soignée et les meubles choisis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie paisible. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette chambre présente un lit confortable avec une couette colorée, une table de chevet fonctionnelle et une fenêtre ornée de rideaux discrets. Un panier à linge ajoute une touche pratique à cet espace accueillant. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette photo présente une chambre à coucher bien rangée avec un lit, une armoire spacieuse et un miroir. La pièce est décorée de manière simple et fonctionnelle, offrant un aperçu d'un espace de vie confortable. GL Immobilier - Mâcon
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire avec siège, un lavabo et des rangements. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et bleu, et la pièce est bien éclairée. GL Immobilier - Mâcon
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