• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 26,82 m2 Paris 11

  • À rafraîchir

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 28e99314-673c-4cee-b4ca-3e4d835ba7ca

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 26,82 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Appartement a vendre – Rue de Crussol : Appartement T2 au cœur d’un quartier prisé. EXCLUSIVITÉ ORPI - Paris 11e - 2 pièces a rafraichir

Situé dans la très recherchée rue de Crussol, au cœur d'un quartier vibrant et prisé, découvrez cet appartement de 2 pièces offrant un calme absolu à deux pas de l'agitation branchée du Marais et du Canal Saint-Martin.
En plein cœur du 11ème, entre République et le Cirque d’Hiver. La rue de Crussol est l'une des adresses les plus cotées du quartier : calme, centrale et ultra-connectée.

Au sein d'un bel immeuble parisien, ce 2 pièces offre une configuration classique et efficace. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.

Votre touche personnelle :
L'appartement est à rafraîchir. C'est l'opportunité parfaite pour :
Refaire la déco à votre goût.
Optimiser l'espace selon vos besoins.
Valoriser immédiatement votre patrimoine grâce aux travaux.

LES TRANSPORTS :
On ne fait pas plus pratique. Vous êtes entouré de lignes de métro :
Filles du Calvaire (Ligne 8) : 2 minutes à pied.
Oberkampf (Lignes 5, 9) : 3 minutes à pied.
République (Lignes 3, 5, 8, 9, 11) : à 5 minutes.

L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur, idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant un produit à forte valeur ajoutée après travaux.

Contactez l'agence ORPI dès aujourd'hui !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 386 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 386 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1390 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 26,82 m2

299 000 €

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Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
15 Avenue Parmentier
75011 Paris

01 55 25 20 50

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/noualletparis11/ 0 5 8 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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