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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 26,27 m2 Paris 11

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 37 lots
  • Charges annuelles : 840 €

Réf. Orpi : 40c77dad-ed97-4b6d-94bf-11c562d33ffd

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 26,27 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

PARIS 11E RUE PACHE – COUP DE CŒUR – 2 PIÈCES CHARME ANCIEN – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT. PARIS 11E RUE PACHE – COUP DE CŒUR – 2 PIÈCES CHARME ANCIEN – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT

Dans l’un des quartiers les plus prisés du 11e arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 26,27 m² (24.53 m² carrez), niché au 6ème étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1885, parfaitement entretenu.

Effet coup de cœur garanti dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé sans perte d’espace, idéal pour maximiser chaque m². Le tout dans un appartement en bon état, prêt à vivre.

- Séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse
- Chambre séparée, fonctionnelle et confortable
- Hauteur sous plafond, éléments de caractère et authenticité…

En complément, vous bénéficierez d’une cave privative, et d'un cagibi mitoyen à l'appartement, idéal pour le stockage.


LOCALISATION PREMIUM:
À proximité immédiate des commerces, transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et tranquillité.

IDÉAL :
- Primo-accédants
- Patrimoine sécurisé (fort potentiel locatif)

CE QUE NOUS AVONS AIMÉ:
- Bien clé en main
- Double exposition sud-ouest et vue ciel
- Agencement optimisé
- Potentiel locatif élevé
- Secteur à forte valorisation

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 310 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 310 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1080 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet intérieur lumineux présente des boiseries élégantes et un parquet en bois, créant une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle inonde la pièce par la porte-fenêtre, mettant en valeur le design soigné. Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 2 pièces • 26,27 m2

315 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-paris-11-75011-40c77dad-ed97-4b6d-94bf-11c562d33ffd/ 0 5 429 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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