Appartement à vendre
2 pièces • 38,67 m2 Pessac

  • Parfait état

168 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9020de35-e231-4873-a2f8-493531057e67

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38,67 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking


L'avis de l'agent

À découvrir sans tarder – T2 entièrement rénové à 5 minutes à pied du centre-ville de Pessac ! . Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement de qualité ? Ne cherchez plus !
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pessac, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 38 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes et sa rénovation complète qui vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC séparé.
Un véritable atout : une place de stationnement privative est incluse dans la vente, un confort appréciable au quotidien.
Actuellement libre de toute occupation, cet appartement est une opportunité idéale pour :
Un premier achat, afin de devenir propriétaire dans un secteur recherché.
Un investissement locatif, avec un bien immédiatement disponible pour accueillir un locataire.
Les + du bien :
Appartement entièrement refait à neuf
À 5 minutes à pied du centre-ville de Pessac
Place de stationnement privative
Aucun travaux à prévoir
Libre de toute occupation
Idéal primo-accédant ou investisseur

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons vitrés. L'architecture contemporaine et l'entretien soigné des espaces verts environnants suggèrent un bien immobilier de qualité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Immo 33 Transaction - Pessac

Appartement à vendre - 2 pièces • 38,67 m2

168 000 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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4.5 https://www.orpi.com/immo33transaction/ 0 5 231 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons vitrés. L'architecture contemporaine et l'entretien soigné des espaces verts environnants suggèrent un bien immobilier de qualité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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  • Ce couloir lumineux mène à une pièce avec un balcon. Les portes blanches et le parquet créent une ambiance moderne et épurée, idéale pour un espace de vie fonctionnel et accueillant.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair et des murs blancs. Une grande baie vitrée donne accès à un balcon, offrant une vue sur la verdure extérieure. Une grille de ventilation est visible sur le mur.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une porte ouverte révèle une autre pièce. La pièce semble être une chambre ou un bureau, prête à être meublée.
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, un radiateur et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est actuellement vide, offrant un espace personnalisable.
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  • Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec parquet et une kitchenette fonctionnelle. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement ou un premier achat.
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  • Ce studio fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un réfrigérateur, un chauffe-eau et un espace de vie lumineux avec fenêtre. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, murs blancs et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. On y trouve également des étagères intégrées et un radiateur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie moderne avec un parquet élégant et de grandes fenêtres. La pièce est prête à être aménagée selon vos goûts, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
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  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire avec des carreaux bleus vifs, un lavabo élégant avec un meuble de rangement blanc et un miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel.
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  • Cette photo présente un balcon avec un revêtement de sol en bois et une balustrade en verre. Le mur extérieur blanc texturé offre un contraste moderne. L'espace extérieur semble bien entretenu et prêt à être utilisé.
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons vitrés. L'architecture contemporaine et l'entretien soigné des espaces verts environnants suggèrent un bien immobilier de qualité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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