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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38 m2 Reims

  • Bon état

119 000 €

  • Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e1fc343a-6a8b-4db7-971b-dc151ed002b7

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,62 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Reims Clairmarais – À 10 minutes à pied de la gare. À la recherche d’un bien offrant un rendement locatif immédiat avec peu de contraintes de gestion ?

Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 4 logements, gérée par un syndic bénévole, ce T2 de 40m² au sol séduira les investisseurs en quête d’un placement simple et pérenne. L’immeuble, entièrement rénové en 2009, bénéficie de faibles charges de copropriété et d’un bon niveau de performance énergétique.

Parfaitement entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre avec rangements, une cuisine aménagée et une salle d’eau fonctionnelle.

Une grande cave privative et un cellier privatif au sein de l’immeuble apportent des solutions de stockage particulièrement appréciées. Une agréable cour commune, à l’abri des regards et des nuisances sonores, complète l’ensemble. Principalement utilisée par les deux appartements du rez-de-chaussée, elle constitue un véritable atout au quotidien.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, avec la gare de Reims accessible à pied en une dizaine de minutes et un stationnement aisé dans la rue, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement locatif serein ou un premier achat sans travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 9 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 244 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 9 244
Émissions GES B 244

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville en pierre avec une façade traditionnelle. Elle dispose de trois fenêtres à l'étage et d'une porte d'entrée centrale. La propriété semble nécessiter des rénovations, offrant un potentiel de personnalisation. Comptoir Champenois - Reims

Appartement à vendre - 2 pièces • 38 m2

119 000 €

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Comptoir Champenois

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

03 26 78 10 10

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4.7 https://www.orpi.com/comptoirchampenois/ 0 5 163 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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