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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 34 m2 Saint-Brieuc

  • Bon état

74 520 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (69 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2cfd4c86-a877-4225-b1bc-f793f3eb4269

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 34 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - Saint-Brieuc secteur Saint-Michel. SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 LOUÉ AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVÉ

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 34 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère.

Actuellement loué 400 € charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Une chaudière gaz neuve vient compléter les prestations du logement.

Les atouts supplémentaires :
Place de stationnement privative dans une cour sécurisée,
Cave privative,
Garage fermé actuellement loué indépendamment de l'appartement pour 65 € par mois,
Immeuble bien entretenu,
Charges de copropriété : 1 250 € par an,
Syndic professionnel.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville, en fait un placement sécurisé offrant un potentiel locatif durable.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 34 m² environ
Prix du bien : 74 520 €
Prix du bien hors honoraires : 69 000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 5 420 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics réalisé le 19/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (69 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 266 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1380 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre de trois étages avec des volets blancs. La propriété dispose d'une entrée latérale et d'un escalier extérieur menant à l'étage supérieur. L'avant de la maison est baigné de soleil. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

Appartement à vendre - 2 pièces • 34 m2

74 520 €

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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4.6 https://www.orpi.com/triskell.st-brieuc/ 0 5 133 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison en pierre de trois étages avec des volets blancs. La propriété dispose d'une entrée latérale et d'un escalier extérieur menant à l'étage supérieur. L'avant de la maison est baigné de soleil. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente un ensemble de garages individuels, offrant une solution de stationnement pratique. La proximité des habitations suggère une intégration résidentielle, idéale pour les résidents cherchant à sécuriser leurs véhicules. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce bien immobilier présente un hall d'entrée fonctionnel avec des boîtes aux lettres individuelles et un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant une première impression soignée. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce salon-salle à manger offre un espace de vie confortable avec un décor éclectique. Il comprend un canapé d'angle, une table basse, une télévision et une salle à manger adjacente. La décoration murale unique ajoute du caractère à la pièce. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier double bac et de nombreux rangements. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce studio compact et fonctionnel maximise l'espace avec un lit mezzanine et un canapé-lit en dessous. Il comprend une petite bibliothèque, une fenêtre lumineuse et un éclairage d'appoint, idéal pour un espace de vie moderne et optimisé. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche, et un étendoir à linge. La pièce est lumineuse et bien organisée, offrant un espace pratique pour les besoins quotidiens. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
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    Cette photo présente une maison en pierre de trois étages avec des volets blancs. La propriété dispose d'une entrée latérale et d'un escalier extérieur menant à l'étage supérieur. L'avant de la maison est baigné de soleil. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

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15 Rue De Rohan
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