• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 37 m2 Saint-Brieuc

  • Bon état

70 200 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b1f045b4-0296-41a6-a2e8-e2d01cb69632

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

À vendre – Appartement T2 Bis avec mezzanine – Proche centre-ville et gare de Saint-Brieuc. EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et à deux pas de la gare SNCF, cet appartement T2 Bis de 37 m² environ situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme (sans ascenseur) offre un emplacement idéal. Proche des collèges, lycées et de toutes commodités, il constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif.

L’appartement se compose de :
Une chambre avec placards intégrés
Une mezzanine permettant un espace de couchage, de bureau ou de rangement supplémentaire
Une pièce de vie lumineuse
Une salle de douche avec WC
Des fenêtres en double vitrage et volets roulants
Un chauffage électrique
En bon état général.

La location est estimée à 550 € / mois, avec des charges de copropriété d’environ 750 € / an, ce qui en fait un bien attractif pour un rendement locatif intéressant.
Taxe foncière : 640 €

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre à Saint-Brieuc.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 37 m² environ
Prix du bien : 70 200 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 5 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 999€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 412 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 412 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1650 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 2 pièces • 37 m2

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-brieuc-22000-b1f045b4-0296-41a6-a2e8-e2d01cb69632/ 0 5 125 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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