- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 37 m2
Saint-Brieuc
- Bon état
70 200 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 999€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b1f045b4-0296-41a6-a2e8-e2d01cb69632
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 37 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et à deux pas de la gare SNCF, cet appartement T2 Bis de 37 m² environ situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme (sans ascenseur) offre un emplacement idéal. Proche des collèges, lycées et de toutes commodités, il constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif.
L’appartement se compose de :
Une chambre avec placards intégrés
Une mezzanine permettant un espace de couchage, de bureau ou de rangement supplémentaire
Une pièce de vie lumineuse
Une salle de douche avec WC
Des fenêtres en double vitrage et volets roulants
Un chauffage électrique
En bon état général.
La location est estimée à 550 € / mois, avec des charges de copropriété d’environ 750 € / an, ce qui en fait un bien attractif pour un rendement locatif intéressant.
Taxe foncière : 640 €
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre à Saint-Brieuc.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.
Surface : 37 m² environ
Prix du bien : 70 200 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 5 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 999€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 412 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1650 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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22000 Saint Brieuc