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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,68 m2 Saint-Germain-lès-Corbeil

  • Neuf

147 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (142 028€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : cba4dcfa-e779-40be-9bb1-7f25c8cabcbb

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,68 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,44 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement de Type F2 centre ville,. TIGERY – CŒUR DE VILLE – OPPORTUNITÉ EN BRS (BAIL RÉEL SOLIDAIRE) – ÉLIGIBLE PTZ

Dans un environnement recherché de Tigery, commune prisée pour sa qualité de vie entre ville et nature, à proximité immédiate de la forêt de Sénart et parfaitement desservie par les axes routiers et le RER D (Lieusaint / Corbeil-Essonnes), découvrez ce superbe appartement de type F2 en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine.

Idéal primo-accédant ou investissement sécurisé en BRS, ce dispositif vous permet d’accéder à la propriété à prix maîtrisé, avec TVA réduite, frais de notaire allégés et possibilité de financement via PTZ (Prêt à Taux Zéro).

D’une surface de 46,68 m² habitables, ce bien se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux avec espace salon
• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Une chambre confortable
• Une salle d’eau / WC (selon plan)

Emplacement premium :
À seulement 1 minute à pied de toutes les commodités : commerces de proximité, pharmacie, cabinets médicaux, écoles, mairie… un cadre de vie pratique au quotidien, idéal pour un premier achat.

Résidence moderne et performante :
Construction répondant aux normes RE 2020 (excellente performance énergétique)
Normes acoustiques NRA pour un confort optimal
Chauffage individuel au gaz
Résidence sécurisée et parfaitement intégrée dans son environnement

Livraison : 4ᵉ trimestre 2027

Les + :
Prix d’acquisition encadré grâce au BRS
Frais de notaire réduits
Éligible PTZ
Emplacement central et recherché
Idéal première acquisition

Une opportunité rare sur le secteur de Tigery pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses, au sein d’un cadre de vie agréable et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (142 028€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 500 € au (2020, abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,68 m2

147 000 €

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91250 Saint Germain Les Corbeil

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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