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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 60,55 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rafraîchir

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 90669e0f-7bb1-4443-88a2-a0c9350c62ac

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 60,55 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,05 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Potentiel exceptionnel : Grand T2 de 60 m² au 3ème étage avec balcon – Quartier du Parc (RER à 300m)
Description :

Situé au cœur du secteur le plus recherché, au sein du Quartier du Parc, venez découvrir cet appartement de 2 pièces offrant un très beau potentiel et de superbes volumes. Un emplacement d'exception à seulement 300 mètres à pied de la gare RER, alliant le calme d'un quartier résidentiel verdoyant et une accessibilité parfaite.

Niché au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur) d’une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 60 m² fonctionnel et lumineux se compose

D’une entrée avec rangements intégrés.

D’un grand séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée.

D’une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande chambre offrant un bel espace nuit (possibilité d'y installer un grand dressing ou un coin bureau), au calme absolu.

D’une salle de bains et d’un WC séparé.

️ À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser les espaces, moderniser la décoration et créer un intérieur entièrement à votre image dans l'un des meilleurs quartiers de la ville.

Charges 4350€ TTC à l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 169 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 169 51
Émissions GES E 51

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce balcon offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et un immeuble résidentiel. Le sol en bois et la chaise créent un espace extérieur invitant, parfait pour se détendre. Orpi Saint Maur Mairie - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement à vendre - 2 pièces • 60,55 m2

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Orpi Saint Maur Mairie

  • Vente
  • Location
  • Achat
15 Bis Avenue De La République
94100 Saint Maur Des Fosses

01 41 81 01 60

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4.7 https://www.orpi.com/saintmaurmairie/ 0 5 78 avis clients
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