• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Saint-Xandre

  • Bon état

158 000 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 663€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 52 lots
  • Charges annuelles : 975 €

Réf. Orpi : 8f89ab11-1271-4426-93f1-df77bca3f53b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,57 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,21 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Appartement à vendre T2 40m² - Saint-Xandre avec balcon 7m² et stationnement privatif. À Saint-Xandre, à deux pas des commerces et à seulement 12 minutes de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² exposé est. L’agencement est optimal avec une entrée avec placard, une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau avec un WC.
Sa situation pratique, sa luminosité, sa place de stationnement privative et le confort d’une copropriété moderne en font un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 663€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 410 € et 610 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé de gris et un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. L'espace est épuré et moderne.
Imap Angoulins - Saint-Xandre

Appartement à vendre - 2 pièces •

158 000 €

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Imap Angoulins

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
2 Avenue Commandant Lisiack
17690 Angoulins Sur Mer

05 46 28 27 85

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/imap-angoulins/ 0 5 167 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé de gris et un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. L'espace est épuré et moderne.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une table basse épurée et une télévision. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle.
Imap Angoulins - Saint-Xandre
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mur blanc, un sol carrelé gris et une grande fenêtre offrant une vue sur la campagne. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite.
Imap Angoulins - Saint-Xandre
  • Cette chambre lumineuse et épurée offre une vue imprenable sur la campagne. La décoration minimaliste met en valeur l'espace, avec un lit confortable et une fenêtre spacieuse. Un radiateur moderne complète l'ensemble.
Imap Angoulins - Saint-Xandre
  • Ce studio moderne et lumineux offre une kitchenette fonctionnelle avec rangements intégrés. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, est complété par des placards et une porte d'entrée discrète. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Imap Angoulins - Saint-Xandre
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo épuré, un miroir élégant et une douche vitrée. Le design minimaliste et les finitions soignées suggèrent un espace fonctionnel et esthétique.
Imap Angoulins - Saint-Xandre
  • Ce bien immobilier offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Le balcon, doté d'une rambarde moderne, permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Les bâtiments adjacents s'intègrent dans un paysage verdoyant.
Imap Angoulins - Saint-Xandre
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une façade blanche épurée, des balcons aux garde-corps métalliques et de larges baies vitrées. L'allée en béton mène à l'entrée principale, entourée d'espaces verts et de quelques poteaux de stationnement.
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé de gris et un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. L'espace est épuré et moderne.
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