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Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 80 lots
  • Charges annuelles : 1 176 €

Réf. Orpi : 6b7da142-9cb2-4160-949c-6fb14c6cccec

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,45 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

CHARMANT 2 PIECES SANS AUCUN TRAVAUX IDEALEMENT SITUE DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR PKG EN SOUS-SOL. Appartement 2 pièces – Sainte-Geneviève-des-Bois – DPE C – Sans travaux !

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, alliant confort, modernité et performance énergétique, le tout en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour lumineux, offrant un agréable espace salle à manger, s’ouvre sur un balcon convivial, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante dispose d’un beau potentiel d’aménagement, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse et moderne.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un dégagement bien agencé.

Les atouts du bien :

Place de parking en sous-sol sécurisée
Résidence avec ascenseur
Appartement en parfait état, prêt à vivre

Emplacement idéal : transports accessibles directement au pied de l’immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

DPE : C, un excellent classement énergétique garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, confort et performance énergétique.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première découverte.

À ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 € (2023, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé confortable, une télévision et une table à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Perray - Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement à vendre - 2 pièces • 45 m2

159 000 €

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Agence Du Perray

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
180 Avenue Gabriel Péri
91700 Sainte Genevieve Des Bois

01 69 04 33 00

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4.7 https://www.orpi.com/agenceduperray/ 0 5 931 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une machine à laver, un lavabo, un meuble de rangement en bois et une baignoire. Les finitions sont simples et pratiques, adaptées à un usage quotidien. Agence Du Perray - Sainte-Geneviève-des-Bois
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  • Cette photo présente un balcon avec une balustrade en métal et des plantes vertes. Une porte coulissante en verre donne accès à l'intérieur. L'espace extérieur est bien entretenu et offre une vue agréable. Agence Du Perray - Sainte-Geneviève-des-Bois
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