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Appartement à vendre
2 pièces • 49 m2 Seynod

  • Bon état

318 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 1 120 €

Réf. Orpi : e38c5626-b0c6-43f7-97d9-9cede690ca07

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,90 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

T2 Vieugy attique avec grande terrasse + place de parking + cave. COUP DE COEUR NOUVEAUTÉ VIEUGY: T2 en attique avec terrasse de 21 m² au dernier étage. Vidéo disponible via le QR CODE.

Dans une petite copropriété intimiste livrée en novembre 2024 par SOGIMM, découvrez ce superbe appartement de près de 50 m², niché au 3ème et dernier étage et bénéficiant d’une magnifique terrasse de 21 m² à la vue dégagée. Conçu selon les dernières normes de construction et offrant des prestations de qualités, ce logement neuf séduit par sa luminosité grâce à ses larges ouvertures et son agencement moderne.

Il se compose de :
Un hall d’entrée avec WC indépendant suspendu aux normes PMR et espace pour grand placard, une salle de bain. Une chambre confortable de plus de 11,5 m² avec placard intégré,
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, îlot central avec prises électriques), donnant directement accès à la grande terrasse.

Pour votre confort :
Chauffage au sol individuel
Logement connecté avec gestion à distance du chauffage et des volets roulants (technologie Somfy).

En annexe, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privative.

Situation idéale à Vieugy, :
Vous profiterez d’un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces de proximité et des lignes de bus facilitant l’accès à Annecy et Seynod. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie.
Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Seynod.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 637 € et 847 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 49 m2

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1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-seynod-74600-e38c5626-b0c6-43f7-97d9-9cede690ca07/ 0 5 25 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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