Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 60 m² Strasbourg

Bon état

198 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles : 540 €

Réf. Orpi : 2f3116c6-2167-465f-85fc-cb623e8d3197

L'essentiel

2 pièces
Surface 60 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 15 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Neudorf Centre | Spécial Investisseurs – Grand 2 pièces de 60m2 loué dans un immeuble de caractère à deux pas de la place du Marché !. EXCLUSIVITÉ ORPI – Neudorf Centre | Spécial Investisseurs – Grand 2 pièces loué dans un immeuble de caractère.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Neudorf Centre, à seulement quelques pas de la place du Marché, des commerces, du tram et à quelques minutes du centre de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 60 m² situé au 3ᵉ étage d'une charmante copropriété des années 1930 (sans ascenseur).

Ce bien traversant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable petit balcon de 1,62 m².

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. DPE D.

L'appartement bénéficie de peintures et de revêtements de sols rénovés en 2023, offrant un intérieur soigné.

La copropriété est de petite taille, bien entretenue et présente de faibles charges. Aucun gros travaux n'est prévu, un véritable atout pour un investissement serein.

Le logement est actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. (Bail de 3 ans depuis avril 2023, loyer mensuel 630€ +45€ de provisions pour charges)

Les + du bien :
• Emplacement premium à Neudorf Centre
• À deux pas du tram, des commerces et de Strasbourg
• Appartement de 60 m²
• Petit balcon
• Peintures et sols rénovés en 2023
• Chauffage individuel au gaz
• Petite copropriété à faibles charges
• Aucun gros travaux de copropriété à prévoir
• Appartement vendu loué : idéal investissement locatif

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération strasbourgeoise.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 151 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

151 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 734 € et 994 € (2021, abonnement compris)

Residence 2000

03 88 67 39 85

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 60 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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