• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 49,32 m2 Strasbourg

  • Bon état

152 000 €

  • Honoraires : 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (146 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 30cc71b3-7f72-48d9-bb52-62b5aa5acaf9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49,32 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,52 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À vendre au cœur du Neudorf, dans la rue de la Ménagerie, cet appartement 2 pièces de 49,32m2 offre de très beaux volumes et un beau potentiel. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 10 logements, il bénéficie d’une disposition traversante qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La copropriété est intégralement rénovée en 2026 : isolation par l'extérieur, ravalement des façades, mise en peinture de la cage d'escalier. Un DPE sera réalisé après finalisation de l'isolation présentant une nette amélioration dans le classement énergétique. Autres travaux de copropriété réalisés : reconstruction de la cheminée en 2021, installation de ventilations mécaniques contrôlées (VMC) en 2021, pose de macadam dans la descente de garage en 2020, travaux d’électricité dans les parties communes en 2019 et remplacement des canalisations d’eau en 2019.

Rafraîchissement intérieur à prévoir.

Une cave vient compléter ce bien. Il est également possible d’acquérir, en supplément, un garage ainsi qu’une place de parking situés dans la cour intérieure de l’immeuble.

Idéalement situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet d’habitation principale ou d’investissement.

Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (146 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 462 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 462 18
Émissions GES C 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2300 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres, offrant une vue sur un quartier résidentiel. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
MyHome Schiltigheim - Strasbourg

Appartement à vendre - 2 pièces • 49,32 m2

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

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428 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres, offrant une vue sur un quartier résidentiel. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
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  • Ce couloir blanc et noir présente un sol à damier, des murs blancs et un éclairage au plafond. Il y a des portes sur les côtés et un radiateur visible. Le style est moderne et épuré.
MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cuisine fonctionnelle avec placards de rangement, évier, plaque de cuisson et four. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le chauffe-eau est visible sur la droite.
MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie moderne. Les planchers en bois et les murs blancs créent une atmosphère épurée, idéale pour une personnalisation aisée. La grande fenêtre assure un ensoleillement optimal.
MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'un four. Des placards de rangement sont présents. La pièce offre un accès vers une autre pièce de l'habitation.
MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette pièce lumineuse et épurée offre un espace polyvalent. Le sol en vinyle imitation bois et les murs blancs créent une atmosphère sobre. La fenêtre apporte une lumière naturelle appréciable, complétée par un radiateur discret.
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  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs carrelés blancs et le sol moucheté créent un espace propre et lumineux. Un miroir hexagonal ajoute une touche décorative.
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