Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 54 m² Toulouse

À rénover

161 250 €

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 58 lots
Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : d9400bc2-cd2d-49a8-ba06-19eb2c3055b0

L'essentiel

2 pièces
Surface 54 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 23,19 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

T2 dernier étage avec balcon + parking – Toulouse (Minimes / Airbus). Prix : 161 250 € FAI

Situé au 126 chemin du Sang de Serp à Toulouse, à proximité immédiate du secteur Barrière de Paris-Minimes, ce T2 au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée offre un excellent compromis entre emplacement, confort et rentabilité.

Un appartement avec du cachet
Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
Accès à un balcon agréable
Chambre cosy avec placard (charme des mansardes)
Salle de bain avec baignoire + emplacement machine à laver
Rangements à l’entrée

Place de parking privative (très recherchée sur le secteur)

Un emplacement stratégique
À proximité immédiate de Airbus Saint-Éloi ️
Proche du métro Barrière de Paris
Accès rapide rocade / centre-ville
Commerces et transports à pied

Secteur très demandé en location

Investisseurs
Anciennement loué 710 €/mois charges comprises
Soit environ 680 € HC
Rentabilité brute attractive ~6%

Charges maîtrisées :
Copropriété : 1 200 €/an
Taxe foncière : 1 813 €

Les + qui font la différence:
️ Dernier étage
️ Balcon
️ Parking privé
️ Petite copropriété sécurisée
️ Forte demande locative
️ Produit Airbnb / longue durée / meublé / LMNP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Ostal Immobilier

05 62 13 00 04

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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