Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2 Toulouse

  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 216€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 16b50b83-8234-4d0e-95a0-60bf7630a036

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 50 m²

  • Séjour 25,80 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Toulouse - Pont-des-Demoiselles/Ormeau - Appartement T2 avec parking et jardin. Idéalement situé dans le secteur très recherché du Pont-des-Demoiselles / Ormeau, à deux pas de Rangueil, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m². Lumineux, parfaitement agencé et sans aucun travaux à prévoir, il se situe au sein d'une résidence récente (2018) en parfait état et hautement sécurisée.

Les points forts du bien :
- Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle.
- Côté extérieur : La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable havre de paix en ville.
- Côté nuit : Une chambre confortable et accueillante accompagnée d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol pour un quotidien serein.

Un emplacement stratégique et recherché ! Profitez d'un quartier dynamique et pratique, facilitant vos déplacements et votre vie quotidienne :
- Station Rangueil (Ligne B) accessible en 12 à 15 minutes à pied.
- À seulement 10 minutes en vélo des facultés de Rangueil, de l'hôpital et de l'INSA.

Que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre chaleureux, cet appartement saura vous séduire par ses prestations récentes, son extérieur privilégié et sa localisation premium.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 216€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 55 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 55

Ancien DPE

Émissions GES C 12

Ancien GES

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un accès direct à un jardin. Idéal pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Capitole Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 45 m2

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Capitole Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

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4.7 https://www.orpi.com/capitole.immobilier/ 0 5 149 avis clients

Trophée réussite 2026

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