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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,50 m2 Vénissieux

  • Parfait état

150 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 60 lots
  • Charges annuelles : 1 657 €

Réf. Orpi : d6ce1503-230a-4698-be9a-4dd417b1b228

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,16 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI, un magnifique appartement T2 de 41,47m2 avec balcon en retrait de l'Avenue Francis de Pressensé, à 200m de Lyon 8.

Situé dans une copropriété 2012, l'appartement à bénéficier d'amélioration supplémentaire en 2023.
Nouvelle cuisine équipée avec réfrigérateur, four, lave vaisselle, hotte, évier.
Côté salle d'eau, remplacement de la baignoire par une douche, séparation des WC, carrelage.
Peinture dans l'ensemble de l'appartement.

L'appartement au 2ème étage sur 4, situé côté cours dans le deuxième bâtiment, éloigné de la route.
Il est composé d'une entrée de 4,78m2 suivis d'un séjour/cuisine de 20,14m2 ouvert sur le balcon de 7,46m2.
Côté nuit, une chambre 11,78m2 avec placard mural, une salle d'eau avec douche et WC séparé.

Proximité :
- Parc Pressensé à moins de 50m
- Lidl à moins de 150m
- Tramway T6 à 400m de Lyon 7 / métro D jusqu'à Lyon 3 et Bron - prolongement de la ligne en cours jusqu'à Villeurbanne.
- Tramway T4 à 950m gare de Vénissieux à Villeurbanne

Les charges de copropriété sont de 138 €/mois, stationnement inclus. Excellent diagnostic de performance énergétique DPE C. Taxe foncière 2024 : 736 euros / année.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement une place de parking privative pour 5000 euros prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 106 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 106 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 720 € (2023, abonnement compris)

Cet appartement dispose d'un balcon spacieux avec un équipement de sport, idéal pour profiter de l'extérieur. L'intérieur lumineux et moderne offre un cadre de vie agréable. Karine Girod Immobilier - Vénissieux

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,50 m2

150 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Elle dispose d'une porte et de placards intégrés, ainsi que d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le logo Orpi est visible. Karine Girod Immobilier - Vénissieux
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet clair. Une porte blanche est visible sur la droite. Le logo Orpi est incrusté dans un cercle rouge. Karine Girod Immobilier - Vénissieux
  • Cet appartement dispose d'un balcon avec un appareil de musculation et une unité de climatisation Beko Inverter. L'intérieur est lumineux avec des sols carrelés et des portes intérieures blanches. Karine Girod Immobilier - Vénissieux
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