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Appartement à vendre
2 pièces • 41,50 m2 Villeurbanne

  • Parfait état

175 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 75622780-1cb5-4a2f-9688-aed5b8ba175a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,72 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

T1 avec balcon et place de parking. Villeurbanne – Secteur Gratte-Ciel | Appartement lumineux avec balcon

Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce charmant appartement de 41 m², niché au 5ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue des années 1970.

Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la salle d’eau moderne avec WC, pensée pour un confort optimal.

La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée.

Une cave complète ce bien. Une place de parking est également disponible en supplément (10 000 €).

Les + qui font la différence :
• Emplacement premium au cœur de Villeurbanne
• Appartement lumineux et parfaitement entretenu
• Extérieur confortable et exploitable
• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram T6 à 300 m, métro A – Gratte-Ciel à 600 m)

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 28
Émissions GES C 28

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger ouverts. La cuisine est partiellement visible. L'ensemble est complété par un couloir menant à d'autres pièces. Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,50 m2

175 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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252 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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