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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 44,80 m2 Villeurbanne

  • Parfait état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 102 lots
  • Charges annuelles : 1 562 €

Réf. Orpi : bff86f3a-9f68-4e8c-a5ea-18fed7b5f000

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,80 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,10 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage urbain

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

VILLEURBANNE - T2 de 44,80m² avec balcon et garage en option !. Spacieux T2 de 44,80 m² - 2° étage avec ascenseur - Balcon - Garage fermé en option - Immeuble de 2021

Dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas de la station de métro Croix-Luizet et au sein du quartier Buers, découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 2021.

Les atouts de l’appartement :
• Adresse privilégiée au cœur de Villeurbanne
• Superficie généreuse de 44,80 m² avec un agencement fonctionnel
• Exposition Sud offrant une belle luminosité toute la journée ️
• Calme absolu avec vue sur jardin
• Entrée avec rangements
• Séjour - cuisine spacieux de 22,10 m², ouvert sur un balcon de 8,50 m² ️
• Cuisine généreuse avec coin repas, entièrement meublée et équipée‍
• Chambre confortable de 11,6 m² avec placard intégré et accès direct au balcon (exposition Sud)
• Espace nuit bien séparé, avec grand dressing, salle d’eau et WC indépendant ️
• Climatisation réversible intégrale pour un confort optimal, été comme hiver️

Annexes et prestations :
• Garage fermé en sous-sol en option (en sus du prix : 15 000€)
• Immeuble avec ascenseur?
• Immeuble bien entretenu
• Charges incluant chauffage urbain, eau froide, eau chaude ️
• Performance énergétique classée C

Un emplacement privilégié, rare et recherché :
• À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram, bus, métro)
• À proximité du 6ème arrondissement et du Parc de la Tête d’Or, un cadre de vie exceptionnel en pleine nature
• Professions libérales autorisées.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement lors d'une visite, et imaginez le cadre de vie qu'il pourrait vous offrir

Visite virtuelle disponible Photos complémentaires disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 69 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 69 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 250 € et 400 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement de 2 pièces offre un espace de vie convivial avec un canapé confortable, une table basse et une télévision. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. Une baie vitrée donne accès à un balcon. Agence Du Boulevard - Villeurbanne

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,80 m2

195 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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