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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36 m2 Vincennes

  • Neuf

336 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 61734f26-6726-41a9-a399-c67e8b371459

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

VINCENNES (94300) – RUE DE LAGNY. 2 PIÈCES – 35,75 m² – RÉNOVÉ – CALME – LUMINEUX – CAVE

Orpi vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 35,75 m² Carrez, entièrement rénové avec goût, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1), aux portes de Paris.

Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Donnant entièrement sur une agréable cour arborée, il offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en profitant d’une belle luminosité.

L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée. Un espace bureau, parfaitement intégré, permet de répondre aux besoins actuels de télétravail. La chambre, spacieuse et confortable, dispose de nombreux rangements, une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. L’immeuble a récemment fait l’objet d’un ravalement de façade et la réfection de la cage d’escalier, déjà votée et prise en charge par la propriétaire, contribuera à valoriser durablement la copropriété.

L'appartement dispose d'une grande cave saine, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 287 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1380 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un salon confortable orné d'un canapé vert. La cuisine ouverte est équipée et fonctionnelle. L'ensemble est complété par des éléments décoratifs et un parquet chaleureux. Immo Conseils Paris - Montreuil

Appartement à vendre - 2 pièces • 36 m2

336 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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