Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 54 m² Aigues-Mortes

Duplex
Bon état

193 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 7fb800ee-b30b-440b-8f76-af03b76fb810

L'essentiel

3 pièces
Surface 54 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement duplex 3 pièces avec terrasse à vendre dans les remparts d’Aigues-Mortes . Centre historique . Parking à proximité. Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d’histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1866.

Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.

Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d’Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l’appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur.

Les plus :

• Emplacement exceptionnel à l’intérieur des remparts
• Immeuble de caractère datant de 1866
• Duplex lumineux de 54 m²
• Deux chambres
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique
• Parking à proximité immédiate
• Commerces et commodités accessibles à pied
• Disponible immédiatement

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d’Aigues-Mortes et de profiter d’un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr