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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 54 m2 Aigues-Mortes

  • Duplex
  • Bon état

205 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 7fb800ee-b30b-440b-8f76-af03b76fb810

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement duplex 3 pièces avec terrasse à vendre dans les remparts d’Aigues-Mortes . Centre historique . Parking à proximité. Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d’histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1866.

Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.

Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d’Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l’appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur.

Les plus :

• Emplacement exceptionnel à l’intérieur des remparts
• Immeuble de caractère datant de 1866
• Duplex lumineux de 54 m²
• Deux chambres
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique
• Parking à proximité immédiate
• Commerces et commodités accessibles à pied
• Disponible immédiatement

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d’Aigues-Mortes et de profiter d’un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 299 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 299 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2090 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente une pièce à vivre lumineuse avec un coin repas et un espace salon. La décoration est simple et fonctionnelle, avec des étagères de rangement et deux télévisions. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à l'ensemble. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes

Appartement à vendre - 3 pièces • 54 m2

205 000 €

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Orpi Le Cap Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-de-Védas

04 67 27 56 04

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/capsud/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente une pièce à vivre lumineuse avec un coin repas et un espace salon. La décoration est simple et fonctionnelle, avec des étagères de rangement et deux télévisions. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à l'ensemble. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie optimisé avec un coin bureau fonctionnel, une salle à manger et une mezzanine accessible par un escalier en bois. Idéal pour un jeune actif ou un investisseur. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
  • Ce salon/bureau lumineux offre un espace de vie polyvalent. Il comprend une télévision, un coin salon confortable, un espace de travail avec ordinateur portable et une salle à manger adjacente. Idéal pour se détendre et travailler. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
  • Ce salon confortable comprend deux fauteuils en cuir marron, un canapé assorti, une table basse en bois et une télévision grand écran. Une étagère de rangement est visible sur la gauche, remplie de jeux vidéo et d'appareils électroniques. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée de meubles de rangement modernes, d'un plan de travail en bois chaleureux et d'appareils électroménagers intégrés, incluant une machine à laver. L'espace est optimisé pour un usage quotidien. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
  • Cette photo présente une chambre confortable avec un lit double, une petite étagère en bois et un radiateur. La pièce est simple et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie pratique. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
  • Cette chambre d'enfant comprend un lit bas de type maisonnette, des rangements pour jouets et une armoire blanche. La pièce est lumineuse avec une fenêtre et un radiateur. Le sol est carrelé. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et de nombreux rangements. Les étagères ouvertes offrent un accès facile aux articles de toilette et aux serviettes, tandis que le design général est pratique et épuré. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
  • Vue aérienne d'un ensemble de maisons avec des toits en tuiles, typiques d'un quartier résidentiel. La propriété présente une cour intérieure et des murs en pierre, offrant un aperçu de l'architecture locale. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier présente une pièce à vivre lumineuse avec un coin repas et un espace salon. La décoration est simple et fonctionnelle, avec des étagères de rangement et deux télévisions. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à l'ensemble. Orpi Le Cap Immobilier - Aigues-Mortes

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Orpi Le Cap Immobilier

1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-de-Védas

04 67 27 56 04

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