Exclusivité
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Appartement à vendre
3 pièces • Angers

Parfait état

207 870 €

Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 83 lots
Charges annuelles : 2 670 €

Réf. Orpi : 1aa09b2d-9944-4b8e-973a-cc14a331703c

L'essentiel

3 pièces
Surface 59 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 15,78 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

T3 lumineux avec terrasse et parking – Résidence récente proche CHU et tramway. À proximité du CHU d’Angers, du tramway et des commerces, découvrez ce charmant T3 de 59 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2012.
Très lumineux grâce à sa vue dégagée et à ses belles ouvertures, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

L’entrée dessert :
• Un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmidt
• Deux chambres, dont une avec placard intégré
• Une salle de bain
• Des WC séparés
Le séjour ainsi qu’une des chambres ouvrent directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable en toute saison.

Côté pratique et accessibilité, l’appartement bénéficie :
• D’un ascenseur
• Des normes PMR
• D’une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un local à vélos
• De la possibilité d’acquérir une seconde place de stationnement en supplément.

Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, offrant un confort de gestion au quotidien.

L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité du CHU, de l’ESEO, du lycée Jean Moulin, du Carrefour Saint-Serge et parfaitement desservi par les transports en commun (tramway et ligne de bus 6).

Les points forts :
• Résidence récente et sécurisée
• Appartement lumineux avec vue dégagée
• Terrasse couverte agréable
• DPE C
• Parking sécurisé en sous-sol
• Proximité immédiate des transports et commodités

Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité à Angers.

Contactez-nous dès maintenant au 07 65 22 68 65 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 85 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

85 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 590 € (2023, abonnement compris)

Foncièrement Vôtre

02 41 87 10 30

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Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces •

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7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

02 41 87 10 30

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4.5 https://www.orpi.com/foncierementvotre-angers/ 0 5 318 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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