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Appartement à vendre
3 pièces • 80,55 m2 Annecy

  • Parfait état

320 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 761€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f7501401-0ece-4af0-95f5-0531b5377259

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80,55 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,19 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Grand T3 Annecy proche centre ville avec stationnement. Au cœur d’Annecy, à deux pas du centre-ville : grand T3 de 80,55 m² entièrement refait à neuf !
Découvrez ce superbe appartement lumineux dans la résidence, A proximité de la rue du Bel Air au 2ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une double exposition et d’une vue dégagée, il offre un cadre de vie calme et lumineux tout en restant idéalement situé.
Ce T3 comprend :

Un séjour spacieux et lumineux
Deux chambres confortables
Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne
Un balcon parfait pour profiter des beaux jours

Point fort : l’espace cuisine reste entièrement à aménager selon vos goûts. Les arrivées d’eau, évacuations et installations électriques sont déjà en place, vous permettant de concevoir et d’équiper la cuisine de vos rêves (style, matériaux, agencement) sans aucun compromis.
Vous apprécierez également :

Un stationnement extérieur
Une cave privative

La copropriété de standing, construite en 1965, est très bien entretenue et sécurisée. L’appartement est situé à proximité immédiate d’une école et des transports en commun, idéal pour une vie de famille sereine ou pour des déplacements quotidiens facilités.
Luminosité exceptionnelle, calme relatif, prestations de qualité et finitions soignées font de ce bien une opportunité rare sur le marché annécien.
Vous souhaitez découvrir cet appartement qui allie confort moderne et emplacement privilégié ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 761€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2120 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine paisible. Gu Immo - Annecy

Appartement à vendre - 3 pièces • 80,55 m2

320 000 €

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Gu Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

04 50 08 22 95

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/guimmo/ 0 5 223 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine paisible. Gu Immo - Annecy
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la sérénité de la nature à la proximité des commodités urbaines. Idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et verdoyant. Gu Immo - Annecy
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque en bois suspendu et d'un miroir. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Gu Immo - Annecy
  • Cette chambre à coucher lumineuse et aérée présente un lit king-size confortable, des tables de chevet élégantes et une grande armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon verdoyant. Gu Immo - Annecy
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert, comprenant une salle à manger et un salon confortablement aménagés. La lumière naturelle abondante, provenant des grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions modernes et la décoration soignée en font un lieu idéal. Gu Immo - Annecy
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est dotée d'un îlot central avec des tabourets, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions épurées. Elle offre un espace fonctionnel et élégant, parfait pour une vie contemporaine. Gu Immo - Annecy
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine paisible. Gu Immo - Annecy

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Gu Immo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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