Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,14 m² Annecy-le-Vieux

Parfait état

350 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 333€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ff6afd33-695c-4003-9d2d-7c6a84dd52e0

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,14 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31,33 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

T3 Annecy le vieux sur le Fier. Dans un écrin de verdure au bord du Fier, au calme absolu
Découvrez cet appartement lumineux de 68,14 m² niché dans une résidence récente de 2017 à Annecy le Vieux.
Situé dans un environnement verdoyant exceptionnel, directement au bord de l’eau, il offre un cadre de vie paisible et privilégié tout en restant proche des commodités.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux et convivial ouvrant sur une terrasse exposée, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la nature. La cuisine ouverte moderne et fonctionnelle prolonge naturellement l’espace de vie. Deux chambres bien agencées, dont une suite parentale, offrent tout le confort nécessaire pour une famille. La salle de bain contemporaine apporte une touche d’élégance et de bien-être.
Confort moderne : ascenseur, cave privative, places de parking extérieures. Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire pour 35 000 €.
Avec son agencement optimisé, ses finitions soignées et sa belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et immédiatement habitable. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Emplacement idéal au bord de l’eau, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports d’Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 333€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 78 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

78 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 420 € et 620 € (2023, abonnement compris)

Gu Immo

04 50 08 22 95

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,14 m²

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9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

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4.7 https://www.orpi.com/guimmo/ 0 5 223 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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