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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 66,17 m2 Bourg-lès-Valence

  • Bon état

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 298 lots
  • Charges annuelles : 2 167 €

Réf. Orpi : b2b0d625-3c12-4ec6-99fc-81e0b39a6640

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66,17 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,41 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T3 avec terrasse, place de parking privée, dans une copropriété entièrement rénovée. Idéalement situé à Bourg-lès-Valence, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce lumineux T3 de 66,17 m² carrez (72m2 brut) bénéficiant d'un atout rare : une copropriété ayant déjà réalisé une rénovation énergétique d'envergureen 2025.

Isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur collective, pose de volets roulants solaires et sécurisation récente de la résidence : la totalité des travaux importants ont été réalisés!

L'appartement, très bien agencé, se compose de :

• Un séjour lumineux d'environ 18 m² attenant à la terrasse
• Une cuisine indépendante équipée d'environ 11 m², située face au séjour
• Une loggia attenante à la cuisine, idéale pour aménager un espace buanderie
• Un très grand placard dans le couloir et un très grand dressing entre les deux chambres
• Deux chambres confortables d'environ 10,5 m² chacune, dont une attenante à la terrasse
• Une salle d'eau rénovée avec douche et fenêtre
• Un WC indépendant suspendu
• Une agréable terrasse exposée Est donnant sur le parc privatif de la résidence, une vue dégagée sans vis à vis

Les prestations complémentaires :

• Climatisation réversible installée en 2025 dans le séjour et une chambre
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants (2018)
• Cuisine équipée (2018)
• Salle d'eau et WC rénovés (2018)
• Grande cave en sous-sol
• Place de parking privative numérotée

La terrasse parquetée, sans vis à vis, surplombe le parc privatif de la résidence, offrant une agréable vue sur cet écrin de verdure particulièrement apprécié des familles!

Les charges vont beaucoup baisser, la pompe à chaleur ayant été installée trop récemment pour avoir un chiffrage.
Environ 180euros/mois actuellement, les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et donc le chauffage (et entretien des parties communes, bien sur) : seul l'abonnement électricité est à souscrire!

Son emplacement est particulièrement apprécié des familles, à proximité immédiate des commerces (Cyrano), des écoles, du collège à un pas et du lycée des Trois Sources à trois pas :)

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, au sein d'une copropriété ayant déjà franchi le cap de la transition énergétique.
Contactez-nous rapidement pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 85 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 5 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 85 5
Émissions GES B 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1100 € (2023, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements neufs et d'une crédence aux motifs géométriques. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace agréable et pratique. Idéale pour un usage quotidien. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence

Appartement à vendre - 3 pièces • 66,17 m2

145 000 €

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-les-Valence

04 27 24 06 18

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/carrot-immobilier/ 0 5 70 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce couloir d'un bien immobilier présente une porte coulissante grise avec une poignée noire, menant à une pièce avec des étagères. Une autre porte noire avec des persiennes est visible sur la gauche. Le sol est en parquet clair. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
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  • Cette photo présente une petite salle de bain avec des toilettes modernes. Le mur derrière les toilettes est décoré de carreaux noirs et blancs aux motifs étoiles. Un petit placard mural complète l'ensemble. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
  • Cette photo présente un dressing fonctionnel avec des étagères en bois clair et des tiroirs intégrés, offrant une solution de rangement élégante et organisée pour une chambre. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
  • Cet intérieur lumineux présente une décoration murale audacieuse avec des sections orange et grises. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur un balcon offrant une vue sur la verdure et les bâtiments environnants. Le sol est orné d'un parquet moderne. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre double, un mur d'accent vert géométrique et un radiateur blanc. Le sol est en parquet gris. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel de personnalisation. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
  • Immeuble d'appartements avec une façade grise et des balcons, entouré d'arbres et d'espaces verts. La propriété dispose d'une cour pavée et d'un parking. Idéal pour un investissement locatif. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une clôture, des arbres et un petit banc. Le terrain est principalement composé de terre et de gravier, avec quelques zones de végétation. Des bâtiments résidentiels sont visibles en arrière-plan. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
  • Cette photo présente un cours d'eau traversant un quartier résidentiel, bordé d'arbres et de clôtures. Un terrain de sport est visible à l'arrière-plan, suggérant un environnement paisible et familial. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
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