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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 59,85 m2
Bron

220 000 €

  • Honoraires : 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 735eec78-cd48-49c2-9de2-26642bd5e32a

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,85 m2

220 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 3 pièces

  • Surface 59,85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur
  • Balcon

  • Garage


Autre
  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Votre agence Orpi Roosevelt Immobilier à Bron vous propose ce joli T3 de 59,85m2 avec balcon situé au 1er étage dans une copropriété de standing de 2012, fermée et sécurisée dans un quartier résidentiel.

En effet, cette copropriété de deux étages avec ascenseur privilégie le calme et la quiétude en offrant un environnement très agréable avec de nombreux espaces verts.

Par ailleurs, vous bénéficiez de la proximité du parc de Parilly, et de l’accès direct aux commodités types commerces, transports et axes autoroutiers (Aéroport St Exupéry à 20mn - Tramway T2 et Bus 26, 52, 93).

D’autre part, notons la proximité du Campus de l’Université Lumière Lyon 2.

L’appartement est en parfait état et bénéficie d’une double exposition profitant ainsi d’une belle luminosité.

Ce dernier est composé comme suit : Hall d’entrée, salle de bains, 2 chambres avec chacune leur placard, wc indépendant, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse couverte de 7,20m2 sans vis à vis et exposée Sud.

En outre, vous apprécierez les nombreux rangements.

Cette construction récente de 2012 vous garantie une bonne isolation thermique et phonique, vous permettant ainsi une bonne maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Précisons également, que vous n’avez pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel électrique, les charges s’élèvent à 115 € par mois comprenant l’entretien des parties communes et le fonds de travaux loi Alur.

Ce beau T3 est vendu-loué en location nue, la date d’anniversaire du bail est fixée au 30 Juin 2026,.

Cet Appartement représente un bel investissement pour les années à venir car les fondamentaux sont sains : Construction récente de qualité (Absence gros travaux, maîtrise du budget énergie), emplacement de choix vous garantissant de nombreuses commodités sécurisant ainsi votre futur placement.

Enfin, cette location vous assure une rentabilité très correcte avec un loyer annuel brut de 9240 euros - Soit, une rentabilité brute de 4,2%.

Taxe Foncière 773 euros annuels.

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans plus attendre avec votre conseiller Orpi.


Frais

Honoraires : 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 577 € et 781 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Roosevelt Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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