Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 71,71 m² Caluire-et-Cuire

À rénover

281 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 345 lots
Charges annuelles : 3 700 €

Réf. Orpi : 506288b4-b37d-4034-8601-d4b8e0a113ca

L'essentiel

3 pièces
Surface 71,71 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

CALUIRE BOURG - T3 de 75 m² traversant avec terrasse dans résidence de standing. Au cœur du Bourg de Caluire-et-Cuire, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, découvrez cet appartement traversant de 75 m² carrez situé au premier étage. La copropriété offre un cadre de vie recherché avec piscine, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants et beaux espaces verts soignés au quotidien. Un environnement idéal pour concilier confort, tranquillité et vie de famille.

L'appartement se compose d’un hall d’entrée, d'une agréable pièce de vie de 25 m² exposée Ouest baignée de lumière, ouvrant sur une véritable terrasse à vivre de 18,39 m², parfaite pour les beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains/salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent le bien. Le stationnement libre est également possible au sein de la résidence, un vrai confort au quotidien pour vos invités.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, la présence du gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Seule l'électricité de l’appartement reste à votre charge.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre commercial, transports TCL (lignes 9, 33, 38, 70, 77 et S5) ainsi que de la voie verte.
Un appartement lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement particulièrement apprécié sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 244 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

244 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2400 € (2023, abonnement compris)

Caluire Bourg

04 78 08 18 25

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 71,71 m²

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59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-Et-Cuire

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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