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Appartement à vendre
3 pièces • 64 m2 Cannes

  • Bon état

389 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 161 lots
  • Charges annuelles : 1 080 €

Réf. Orpi : 1ce4a9fd-0b65-4b8e-bff6-b87713bf79c9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

3 pièces – 2 terrasses SAINT-NICOLAS. Dans le secteur prisé de Saint-Nicolas, découvrez ce beau 3 pièces, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

L’appartement propose un espace de vie agréable et lumineux avec séjour et cuisine ouverte parfaitement aménagée. Côté nuit, deux chambres, chacune avec un accès extérieur, ainsi que deux salles d’eau avec WC apportent un vrai confort au quotidien.

Vous profiterez de deux terrasses, idéales pour commencer la journée au soleil ou simplement savourer un moment de détente au calme.

L’emplacement est un véritable atout : commerces à proximité immédiate, gare accessible à pied, et accès rapide à la Croisette comme au Suquet.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, grâce à son agencement et ses volumes, que pour un pied-à-terre à Cannes. Il présente également un fort potentiel en location saisonnière pour les investisseurs.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de jolis espaces verts, apportant calme et sérénité. La résidence est bien tenue et les charges restent maîtrisées.

Une place de parking privative au sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 824 € et 1116 € (2023, abonnement compris)

Ce balcon offre un espace extérieur invitant avec un canapé bleu confortable et deux chaises, parfaits pour se détendre. La vue sur les bâtiments environnants et le ciel bleu ajoute à son attrait. Action Immo Cannes - Cannes

Appartement à vendre - 3 pièces • 64 m2

389 000 €

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Action Immo Cannes

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
2 Rue Félix Faure
06400 Cannes

04 93 68 15 00

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185 avis clients

Trophée réussite 2026

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