Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 64 m² Chennevières-sur-Marne

Parfait état

199 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e924c88-ee28-4db4-8e62-25fdd3495e91

L'essentiel

3 pièces
Surface 64 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 40 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé dans une résidence verdoyante, calme et recherchée, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce superbe appartement 3 pièces, en parfait état et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié.

Il se distingue par ses beaux volumes, son agencement confortable et sa belle luminosité. Vous serez séduit par son séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée, apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine à l’espace de vie.

Le séjour donne accès à un agréable jardin privatif de 40 m², donnant directement sur les espaces verts de la résidence. Bien arboré et sans vis-à-vis, cet extérieur offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce 3 pièces se compose de :

-Un séjour lumineux de 28m²
-Une cuisine ouverte sur le séjour
-Deux chambres confortables
-Une salle de bain
-De nombreux rangements pour un confort optimal
-Une place de parking
-Une cave

Parties communes de la copropriété

Espaces verts paysagers :
De grands parcs arborés, calmes, privatifs et soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable.

Aires de jeux pour enfants :
Espaces dédiés aux plus jeunes, sécurisés, bien entretenus et exclusivement réservés aux résidents.

Terrain de football :
Accessible aux résidents, idéal pour les loisirs.

Terrains de tennis :
Deux terrains privatifs, en libre accès pour les copropriétaires.

Parking privé :
Stationnement sécurisé réservé exclusivement aux résidents et numéroté.

La résidence bénéficie d’un dispositif de gardiennage complet, assurant sécurité et confort au quotidien pour les résidents.

Des gardiens sont spécifiquement en charge du parking privé, veillant à son contrôle et à la tranquillité des lieux.
D’autres gardiens sont affectés à la surveillance et à l’entretien de l’immeuble, garantissant des parties communes propres et bien entretenues.
Enfin, une équipe est également dédiée aux espaces extérieurs et communs, assurant la propreté, l’entretien et le bon fonctionnement des équipements de la résidence.

La copropriété est desservie par un bus menant au RER A de Saint-Maur-des-Fossés.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, d’une crèche à deux pas, ainsi que du centre commercial Pince Vent accessible en 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 243 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 53 kgeqCO2/m².an
F
G

243 53

53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1650 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Conseil Immobilier De Chennevières

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 64 m²

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33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-sur-Marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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