Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 59,90 m² Colomiers

Bon état

195 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 602€ Hors Honoraires).
Copropriété de 81 lots
Charges annuelles : 1 480 €

Réf. Orpi : d7363b3f-dc06-40b2-986f-6fc65efc22e4

L'essentiel

3 pièces
Surface 59,90 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 33,65 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

T3 lumineux – Balcon – 2 parkings – Colomiers (proche futur métro). 59,90 m² | ️ 2 chambres | Balcon-terrasse | 2 parkings sous-sol

Un appartement qui coche toutes les cases, que ce soit pour habiter ou investir !

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2017), ce T3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente ️
Côté nuit, l’appartement propose 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, pour un quotidien pratique et bien pensé.

Un vrai plus sur le secteur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé
Un emplacement stratégique à Colomiers
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Transports à proximité immédiate
Future ligne de métro à quelques minutes fort potentiel de valorisation

Un investissement solide
Ancien loyer : 927 € / mois CC
Rentabilité brute ≈ 5,7 %

Parfait pour un investisseur sécurisé ou un premier achat malin

Les + qui font la différence
️ Dernier étage = calme & luminosité
️ Résidence récente (2017) = pas de gros travaux
️ Vendu libre de toute occupation
️ Double stationnement (rare)

Prix : 195 000 € FAI
Charges : 1 480 €/an (eau comprise)
Taxe foncière : 1 274 €/an

Une opportunité rare sur Colomiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 602€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 85 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

85 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 585 € et 791 € (2023, abonnement compris)

Ostal Immobilier

05 62 13 00 04

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,90 m²

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4.8 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 57 avis clients

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