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Appartement à vendre
3 pièces • 59,90 m2 Colomiers

  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 602€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 81 lots
  • Charges annuelles : 1 480 €

Réf. Orpi : d7363b3f-dc06-40b2-986f-6fc65efc22e4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 59,90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,65 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

T3 lumineux – Balcon – 2 parkings – Colomiers (proche futur métro). 59,90 m² | ️ 2 chambres | Balcon-terrasse | 2 parkings sous-sol

Un appartement qui coche toutes les cases, que ce soit pour habiter ou investir !

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2017), ce T3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente ️
Côté nuit, l’appartement propose 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, pour un quotidien pratique et bien pensé.

Un vrai plus sur le secteur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé
Un emplacement stratégique à Colomiers
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Transports à proximité immédiate
Future ligne de métro à quelques minutes fort potentiel de valorisation

Un investissement solide
Ancien loyer : 927 € / mois CC
Rentabilité brute ≈ 5,7 %

Parfait pour un investisseur sécurisé ou un premier achat malin

Les + qui font la différence
️ Dernier étage = calme & luminosité
️ Résidence récente (2017) = pas de gros travaux
️ Vendu libre de toute occupation
️ Double stationnement (rare)

Prix : 195 000 € FAI
Charges : 1 480 €/an (eau comprise)
Taxe foncière : 1 274 €/an

Une opportunité rare sur Colomiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 602€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 85 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 85 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 585 € et 791 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,90 m2

195 000 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 46 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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